Diese gemischte Immobilie im Herzen des lebhaften Astoria mit R6B-Zonierung bietet eine fantastische Gelegenheit für sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzung, mit der Möglichkeit, mit den entsprechenden Genehmigungen zwei weitere Etagen darauf zu bauen. Das Erdgeschoss bietet ein großes, ehemals als Zahnarztpraxis genutztes, helles und offenes Layout, das bereit ist für eine Vielzahl von Geschäften. Es verfügt über großzügige Quadratmeterzahlen, hohe Decken und eine gut etablierte Lage, in der Nähe von Verkehrsanbindungen, was es ideal für Einzelhandelsgeschäfte, professionelle Dienstleistungen, Büroräume oder kreative Studios macht. Darüber bietet eine geräumige Zwei-Zimmer, Ein-Bad-Wohnung ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Wohnküche. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über einen offenen Raum und einen Außeneingang, der zu einem gut dimensionierten eingezäunten Garten führt ...... Die Gelegenheit klopft an die Tür ....... Greifen Sie zu.

This mixed- use property in the heart of vibrant Astoria with R6B Zoning presents a fantastic opportunity for both commercial and residential use with the possibility of building two more floors on top with proper permits. The ground floor features a large, formerly a dentist office, with a bright and open layout, ready for a variety of businesses. It boasts ample square footage, high ceiling, and a well- established location, close to transportation, making it ideal for a retail business, professional services, office space, or creative studio. Above, a spacious two-bedroom, one bath apartment offers comfortable living room, dining area and eat in kitchen. Full finished basement features open space and outside entrance leading to a good size fenced backyard ...... Opportunity is knocking........ Grab It. © 2025 OneKey™ MLS, LLC