Primäre gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Astoria, NY

Gelegen an einem gut sichtbaren Grundstück an der 3801 31st Avenue, nur von der Steinway Street entfernt, ist dieses renovierte gemischt genutzte Aufgebäude eine seltene Gelegenheit im Herzen von Astoria. Mit neun geräumigen Einzimmerwohnungen und zwei großzügigen Gewerbeflächen bietet dieses Grundstück mit der Zoneneinteilung C1-3/R6A die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und gewerblicher Attraktivität.

Jede Einheit ist durchdacht gestaltet mit zentraler Klimaanlage, geschmackvollen Oberflächen und modernen Ausstattungen. Das Gebäude profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit in einem dicht besiedelten, stark frequentierten Stadtteil, was es zu einem idealen Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen macht.

Eine 421A-Steuererleichterung, die bis 2031 wirksam ist, reduziert die Steuerlast für die Wohneinheiten erheblich und sichert langfristig starke Einsparungen für Investoren. Darüber hinaus profitieren die Gewerbeeinheiten von einer ICAP-Steuererleichterung bis 2030, die die Rentabilität weiter erhöht.

Bequem gelegen nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien M und R an der Steinway Street und mehreren Buslinien, bietet das Grundstück ausgezeichnete Erreichbarkeit nach Midtown Manhattan und darüber hinaus. Diese schlüsselfertige Investition bietet eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile von Queens. Verpassen Sie nicht diese renditestarke Anlage mit unschlagbaren Steuervorteilen und den Vorteilen einer erstklassigen Lage!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC