Entsperren Sie eine seltene Gelegenheit in einem der geschäftigsten und ikonischsten Einzelhandelskorridore von Astoria. Dieser hochsichtbare Gewerberaum bietet etwa 4.500 Quadratfuß auf zwei Ebenen, darunter ein 2.250 Quadratfuß großes offenes Erdgeschoss mit hohen Decken von 13,5 Fuß und einer zusätzlichen 2.250 Quadratfuß großen unteren Etage, die sich perfekt für Lagerung, Produktion oder ergänzende Einzelhandelsaktivitäten eignet.

Die Anordnung ist weit offen und anpassungsfähig, was sie ideal für eine Vielzahl von Anwendungen macht – von Einzelhandel und Boutique-Fitness über Lebensmittel, Dienstleistungen bis hin zu Spezialkonzepten. Vorhandene Gas- und HVAC-Systeme sind bereits installiert, was einen schnelleren und kosteneffizienteren Ausbau ermöglicht. Ein Ladegleis an der Rückseite bietet zusätzlichen Komfort für Unternehmen mit häufigen Lieferungen.

Nur wenige Schritte von der U-Bahn und direkt gegenüber einem belebten städtischen Café gelegen, bietet die Lage unschlagbaren Fußverkehr und tägliche Sichtbarkeit. Nahegelegene Parkmöglichkeiten und hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es für Kunden und Mitarbeiter bequem.

Ob Sie expandieren, umziehen oder etwas Neues starten – dies ist eine herausragende Gelegenheit, sich ein erstklassiges Geschäftslokal im Herzen des Gewerbegebiets von Astoria zu sichern. Hervorgehobene gewerbliche Mietverträge.

Unlock a rare opportunity on one of Astoria’s busiest and most iconic retail corridors. This high-visibility commercial space offers approximately 4,500 sq ft across two levels, featuring a 2,250 sq ft open ground floor with soaring 13.5 ft ceilings and an additional 2,250 sq ft lower level perfect for storage, production, or supplemental retail operations.

The layout is wide-open and adaptable, making it ideal for a variety of uses — from retail and boutique fitness to food, service, or specialty concepts. Existing gas and HVAC systems are already installed, allowing for a quicker and more cost-efficient build-out. A rear loading track provides added convenience for businesses with frequent deliveries.

Positioned just steps from the subway and directly across from a busy neighborhood coffee shop, the location offers unbeatable foot traffic and daily visibility. Nearby parking and excellent transit access make it convenient for both customers and employees.

Whether you’re expanding, relocating, or launching something new, this is a standout opportunity to secure a top-tier storefront in the heart of Astoria’s commercial district.Featured Commercial Lease/Rentals. © 2025 OneKey™ MLS, LLC