Willkommen zu Hause in der 139 East 94th Street, Apartment 1A, einem wahren Vor-War-Juwel im Herzen des historischen Bezirks Carnegie Hill. Warten Sie nie wieder auf den Aufzug mit dieser großzügig geschnittenen, sofort bezugsfertigen Erdgeschosswohnung, die ideal gelegen ist, nur westlich von Lexington an der Park Avenue in einem der gefragtesten Boutique-Gebäude der Nachbarschaft.

Betreten Sie einen warmen und einladenden Eingangsbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank und eleganten französischen Türen, die in ein helles und geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer führen, das wunderbare Ausblicke auf eine friedliche und ruhige, von Bäumen gesäumte Straße bietet. Ursprünglich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, wurde das große zweite Schlafzimmer aufgeteilt, um zwei kleinere Räume zu schaffen und eine vielseitigere und flexiblere Raumaufteilung zu ermöglichen – einer kann als sonniges Schlafzimmer oder separates Esszimmer genutzt werden, der andere eignet sich gut als Heimbüro/Studierzimmer/Bibliothek. Das ruhige Hauptschlafzimmer geht nach innen und bietet viel Stauraum, einschließlich einer Wand mit Schränken und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Zähler und Schränke im Überfluss in der riesigen, gourmet-tauglichen, mit Fenstern versehenen Wohnküche. Dieser Traum eines Kochs wurde geschmackvoll mit modernen Designer-Oberflächen aktualisiert, einschließlich eines Viking-Ofens und Kühlschranks sowie einer Bosch-Spülmaschine. Das zentral gelegene, mit Fenstern versehene Badezimmer wurde geschmackvoll mit U-Bahn-Fliesen aktualisiert. Hohe Decken und schöne Parkettböden überall.

Zusätzliche Renovierungen umfassen verbesserte elektrische Arbeiten, elegante Kasteneinfassungen und Kranzverzierungen sowie frisch verputzte und gestrichene Wände. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue durchgehende Klimaanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer sowie eine Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands hinzuzufügen.

1918 erbaut und im neo-renaissance Stil von Boak & Paris entworfen, war die 139 East 94th Street das erste in einer langen Reihe wunderschöner Vor-War-Gebäude dieser berühmten Architekturfirma. Mit 11 Stockwerken und etwa 43 Wohneinheiten umfasst dieses elegante und intime, mit weißem Handschuhen versehene, vollservierte Gebäude einen Hausmeister, einen Handwerker, einen Waschraum, Fahrradabstellplätze und einen schönen Innenhof. Lagerräume sind gegen Gebühr verfügbar. Zwei Gewerbeflächen helfen, die Instandhaltung niedrig zu halten. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 66,7 %, und 2 % des Verkaufssteuersatzes wird vom Käufer gezahlt.

Carnegie Hill ist das am besten gehütete Geheimnis an der Upper East Side. Dieses fabelhafte Viertel ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, historische Stadthäuser und die Nähe zum Central Park und zur Museum Mile sowie eine Vielzahl gehobener Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Verkehr ist einfach mit den nahegelegenen U-Bahnlinien Q, 4, 5 und 6 sowie vielen Bussen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören der Westside Market, Whole Foods, Fairway und das 92nd Street Y.

Dieses außergewöhnliche Zuhause hat alles zu bieten! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschön gestaltete, preiswerte, bezugsfertige Eigentum in bester Lage zu besitzen.

Welcome home to 139 East 94th Street, Apartment 1A, a true prewar gem nestled in the heart of Carnegie Hill's Historic District. Never wait for the elevator again with this generously proportioned, turnkey, ground-floor beauty primely located off Park Avenue just to the west of Lexington in one of the neighborhood's most sought-after boutique buildings. 
 
Enter a warm and inviting foyer with a walk-in closet and elegant French doors that open into a bright and spacious, south-facing living room offering delightful views of a peaceful and serene tree-lined street. Originally a gracious 2 bedroom, the large second bedroom has been divided to create two smaller rooms and a more versatile and flexible layout-one can function as a sunny bedroom or separate dining room and the other works well as a home office/study/library. The quiet primary bedroom faces interior and offers ample storage including a wall of closets plus a large walk-in closet. Counters and cabinets galore in the enormous, gourmet, windowed eat-in kitchen. This chef's dream has been tastefully updated with modern designer finishes, including Viking oven and refrigerator and a Bosch dishwasher. The centrally located windowed bathroom has been tastefully updated with subway tiles. High ceilings and beautiful strip hardwood floors throughout. 
 
Additional renovations include upgraded electrical work, elegant box wall molding, and crown molding, and freshly skim-coated and painted walls. The apartment also features a new through-wall AC. There is the ability to add another bathroom and washer/dryer with board approval.
 
Built in 1928 and designed in the neo-Renaissance style by Boak & Paris, 139 East 94th Street was the first in a long line of gorgeous prewar buildings by this famed architectural firm. With 11 stories and approximately 43 residential apartments, this elegant and intimate, white-glove, full-service building includes a live-in superintendent, handyman, laundry room, bike storage, and lovely courtyard. Storage bins are available for a monthly fee. Two commercial spaces help keep the maintenance low. Building allows 66.7% financing, and 2% flip tax is paid by the buyer. 
 
Carnegie Hill is the best kept secret on the Upper East Side. This fabulous neighborhood is known for its tranquil atmosphere, historic townhouses, and the close proximity to Central Park and Museum Mile, along with an array of upscale boutiques, cafes, and restaurants. Transportation is a cinch with the nearby Q, 4, 5, and 6 trains as well as many buses. Additional conveniences include the Westside Market, Whole Foods, Fairway, the 92nd Street Y. 
 
This exceptional home has it all! Don't miss the opportunity to own this beautifully designed, value-priced, move-in ready property in a prime location.