BESCHLUSS ZUR VERSTEIGERUNG

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis das empfohlene Eröffnungsgebot für die Immobilie darstellt, die im Rahmen einer privaten Luxuriösen Versteigerung zum Verkauf angeboten wird, die für den 12. Mai 2025 geplant ist. Für weitere Details oder um Interesse an einer Teilnahme zu bekunden, lesen Sie bitte das beigefügte Memorandum oder kontaktieren Sie mich direkt bezüglich der Bietverfahren.

ALLE GEBOTE MÜSSEN SCHRIFTLICH EINGEREICHT WERDEN UND SIND BIS ZUM 6. MAI 2025 UM 17:00 UHR FÄLLIG.

Direkt am trendigen Malcolm X Boulevard befindet sich die 185 Bainbridge Street, ein sorgfältig renoviertes Mehrfamilienhaus, das modernen Luxus mit klassischem Charme verbindet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 3.200 Quadratfuß bietet dieses Zuhause 4 großzügige Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer und 3 atemberaubende Außenbereiche! Darüber hinaus bietet der Mieteinkommen von über 3.500 $ pro Monat aus der oberen 2-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Hypothek auszugleichen und das Investitionspotenzial dieses kunstvoll gestalteten Hauses zu steigern.

Beim Betreten der Gartenebene, die über einen besonders tiefen Grundriss von 58 Fuß verfügt, werden Sie von einem einladenden, lichtdurchfluteten Innenraum empfangen, der mit sichtbaren Backsteinwänden, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche ausgestattet ist. Die Küche ist der Traum eines jeden Kochs, mit einem eleganten und modernen Design, das eine Insel, eine Thermador-Gerätesuite, einschließlich eines 6-flammigen Gasherds, einen Doppel-Kühlschrank, Geschirrspüler und einen Weinkühlschrank umfasst. Das gesamte paneelierte Design verleiht dem Raum einen raffinierten Touch, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen perfekt geeignet ist. Das beste Merkmal ist, dass das Familienzimmer zu einem malerischen Garten öffnet, der ideal zum Entspannen oder für Outdoor-Veranstaltungen ist.

Nehmen Sie die schwebende Treppe nach oben zum Hauptschlafzimmer, das über einen maßgefertigten Kleiderschrank mit reichlich Stauraum verfügt. Genießen Sie Ihre eigene private Oase mit einer idyllischen privaten Terrasse vom Hauptschlafzimmer – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder zur Entspannung am Abend. Es gibt auch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage mit eingebautem Schrank.

Das Haus ist mit einem 4-Zonen-HVAC-System ausgestattet, das das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Eingelassene Beleuchtung und Holzböden im gesamten Haus erhöhen die zeitgenössische Attraktivität des Hauses. Es gibt ein separates Gegensprechanlagensystem für jede Einheit sowie WLAN-fähige Videokameras, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen.

Die Außenbereiche heben dieses Zuhause wirklich hervor. Neben den Garten- und Salon-Ebenen im Freien verfügt das Haus über ein privates Dachdeck, das mit einem Kühlschrank, elektrischen Steckdosen, fließendem Wasser und Umgebungsbeleuchtung ausgestattet ist. Dies macht es ideal für die Unterhaltung von Gästen oder einfach zum Entspannen, während Sie die Panoramaaussicht über Brooklyn genießen.

Der fertige Keller bietet einen eigenen Eingang von der Vorderseite des Hauses, der flexiblen Raum für verschiedene Nutzungen, wie ein Homeoffice, einen privaten Trainingsbereich oder zusätzlichen Stauraum, bietet. Das offene Layout des Kellers gibt Ihnen unendliche Möglichkeiten, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Lage ist unschlagbar! Nur einen 4-minütigen Fußweg von den A- und C-Zügen entfernt, haben Sie schnellen Zugang zu Verkehrsanbindungen, was das Pendeln zum Kinderspiel macht. Die umliegende Nachbarschaft blüht auf und bietet eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten wie Chez Oscar und L'Antagoniste gleich um die Ecke. In den letzten zehn Jahren hat sich Stuyvesant Heights – insbesondere der Malcolm X Boulevard – als eines der begehrtesten Gebiete in Bed-Stuy etabliert und bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

ALLE GEBOTE MÜSSEN SCHRIFTLICH EINGEREICHT WERDEN UND SIND BIS ZUM 6. MAI 2025 UM 17:00 UHR FÄLLIG.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.