DIE NEUGESTALTETE BROWNSTONE VEREINT HISTORISCHE BROOKLYN-ARCHITEKTUR MIT HOCHMODERNEM ENERGIEAUSSCHUSS

Willkommen in diesem durchdacht gestalteten 6-Schlafzimmer, 3,5-Badezimmer Brownstone - mit zwei zusätzlichen Flexräumen, einem Waschraum und einer separaten Garten-Duplex-Mietwohnung, alles im Herzen von Bedford-Stuyvesant.

Von außen fügen sich die neo-grecianischen Details der 435 Putnam Avenue nahtlos in die Nachbarschaft aus der viktorianischen Ära ein. Innen hat eine umfassende Renovierung aus dem Jahr 2017 es in ein Paradebeispiel für luxuriöses und nachhaltiges Wohnen verwandelt.

Der in Brooklyn ansässige Architekt Mark Dixon entwarf die 435 Putnam Avenue nach den Prinzipien des Passivhauses mit luftdichter Konstruktion, äußerst hochwertiger Isolierung und einem Belüftungssystem, das den Raum mit minimalem Energieaufwand beheizt und kühlt.

Das Ergebnis ist ein Stadtsanktuarium, das bis zur Stille der Nadel geräuschlos und immer auf der idealen Temperatur ist. Dank Elementen wie dreifachverglasten Fenstern und einem hochmodernen Belüftungs- und Filtersystem ist die Luft in der 435 Putnam Avenue sauberer und frischer als die draußen. Das Wichtigste ist, dass es energieeffizient ist - was sich in beeindruckend niedrigen Nebenkosten niederschlägt.

Schreiten Sie durch den Eingang des Wohnzimmers im Parterre, eingerahmt von original geometrischen Flöten, um das luftige Wohnzimmer und die Essküche zu erreichen - von den Fenstern, die den Raum einrahmen, einschließlich eines Dachfensters im Esszimmer, mit natürlichem Licht durchflutet. Moderne Akzente - wie verspielte Tapeten des schottischen Designstudios Timorous Beasties - stehen im Kontrast zu den Akzenten, die auf das Brooklyn des 19. Jahrhunderts hindeuten. Es gibt einen Holzofen, Stuckverzierungen, die in NYC gefertigt wurden, eine Küchenspiegelwand aus handgeschnittenen holländischen Fliesen und einen Chevron-Boden aus massiver Eiche, der sich über den Raum erstreckt.

Maßgefertigte Schränke aus Walnussfurnier und eine Marmorinsel bilden das Herzstück der Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, einschließlich eines eingebauten Kühlschranks (72x48 Zoll), eines Induktionskochfelds, eines Ofens und eines Dampfgarofens.

Treten Sie durch die Küchentür auf die hintere Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und einen Grill bietet. Eine Treppe führt hinunter zum Garten, begleitet von Vogelgesang für die Hälfte des Jahres dank der Tulpen, Hortensien, Rosensträucher und eines Pfirsichbaums, die von Frühling bis Herbst blühen.

Drinnen führt eine Eichentreppe zu einem Flur im zweiten Stock, der das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und ein Gäste-WC verbindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein minimalistisches Bad en-suite, einen nach Elfa entworfenen begehbaren Kleiderschrank und eine Badewanne, die von gartenblickenden Fenstern umrahmt ist. Das straßenseitige Schlafzimmer hat einen originalen Kaminmantel und eine Blumentapete, die ursprünglich für eine Modenschau von Viktor & Rolf entworfen wurde.

Das von einem Oberlicht durchflutete dritte Stockwerk folgt einem ähnlichen Format mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Arbeitsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum, der mit einer LG Waschmaschine-Trockner-Position und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Unter dem Hauptwohnhaus befindet sich eine separate 2-Zimmer, 1-Badezimmer Duplex-Gartenwohnung mit fertiggestellt unterer Etage, die über einen eigenen Eingang, eine Waschgelegenheit in der Wohnung und Zugang zum Garten über eine blaue Schiefer-Terrasse verfügt.

Die 435 Putnam Avenue liegt im Zentrum des Wohngebiets Bedford-Stuyvesant, einem kulturellen Hotspot, der Legenden wie Biggie Smalls und Athleten wie Jackie Robinson das Leben geschenkt hat. Heute ist die Putnam Avenue die Heimat einer eng verbundenen Gemeinschaft kreativer Fachleute und langjähriger Bewohner - und nur wenige Schritte von Restaurants entfernt, die zentral für Bed-Stuy's kulinarische Revolution sind. Es gibt die James Beard-nominierte Ursula, Department of Culture und das sehr geschätzte japanisch-mexikanische Fusionsrestaurant Warude, um nur einige zu nennen. Für heimisches Kochen finden Sie ausgezeichnete Lebensmittelgeschäfte, die bequem in ein paar Blocks erreichbar sind.

Für eine Auszeit vom Beton schlendern Sie 10 Minuten zum Herbert Von King Park - entworfen von Frederick Law Olmsted - dem berühmten Landschaftsarchitekten hinter New Yorks begehrtesten Grünflächen, dem Prospect Park und dem Central Park.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​