*Erstmals seit über 50 Jahren verfügbar!!!*

Selten verfügbar und makellos erhalten, bietet dieses geräumige 3-Schlafzimmer-Haus direkte, ungehinderte Ausblicke auf den Central Park. Mit hohen Decken, übergroßen Räumen und einem flexiblen Grundriss, der ein separates Esszimmer umfasst, vereint diese Residenz zeitlosen Charakter mit grandiosen Proportionen.

Liebvoll von derselben Familie über eine Generation gepflegt, ist das Haus in hervorragendem Zustand – es zeigt originale Holzböden, detaillierte Verzierungen und hohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen.

*Wohnungs-Highlights:*

1.293 Quadratfuß Parkseite-Wohnfläche

Direkte Ausblicke auf den Central Park von übergroßen, schalldämmenden Fenstern

Großzügiger Grundriss mit einem separaten Esszimmer, das perfekt für Unterhaltung geeignet ist

Weitläufiger Wohnraum mit hohen Decken und großen, gut proportionierten Schlafzimmern

Betriebsbereit mit exzellenten Voraussetzungen und Potenzial für eine individuelle Auffrischung

*Gebäudeeigenschaften:*

24-Stunden-Portier & Concierge

Restaurierte historische Lobby mit Buntglas und Marmoroberflächen

Hausmeister vor Ort, Fitnesscenter, Fahrradraum, Waschraum, Gemeinschaftsraum

Solarbetrieben und rauchfrei

Haustierfreundlich (Hunde bis zu 30 Pfund willkommen)

Nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien 2/3, mehreren Buslinien und allem, was Harlem zu bieten hat

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45 Central Park North ist eine HDFC-Genossenschaft mit einem maximalen Einkommen von 165 % des NYC AMI 2023, basierend auf der Haushaltsgröße, wie folgt:

Haushalt von 2 – $186.450
Haushalt von 3 – $209.715
Haushalt von 4 – $232.980
Haushalt von 5 – $251.625
Ein wirklich besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Adressen von Central Park North. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

*First time available in over 50 years!!!*

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
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