EIN HISTORISCHES WOHN- UND ARBEITSHAUS IN MURRAY HILL, NYC Die besten Wohnungen New Yorks sind nicht nur elegant, gut ausgestattet oder historisch – sie sind die Vermächtnisse der Ikonen, die New York zu dem gemacht haben, was es heute ist. 122 East 38th Street wurde zwischen 1902 und 1904 von einem der bedeutendsten Geschäftsleute Manhattans, William R. H. Martin, erbaut. Martin war nicht nur einer der größten Immobilienbesitzer in Manhattan, er war auch der Leiter der renommierten Herrenmode-Marke Rogers Peet, die transparente Preisgestaltung, Kleidungsetiketten und Geld-zurück-Garantien im Einzelhandel einführte. Er brachte dasselbe Genie in das ursprüngliche Design dieses sechsstöckigen, 6.300 Quadratfuß großen Hauses mit einer stattlichen neo-föderalistischen Ziegel-Fassade, symmetrischen Proportionen, einem frühen Aufzug und einer eleganten Wendeltreppe. Mary Todd „Mamie“ Lincoln Isham, die Enkelin von Abraham Lincoln, und Charles Bradford Isham kauften das Haus 1906, und von hier aus setzte Mamie die philanthropische Arbeit im Geiste ihres Großvaters unermüdlich fort. In den 1990er Jahren hatte die Nr. 122 eine neue Mission als Hauptsitz der Earth Pledge Foundation, einer gemeinnützigen Organisation mit Sitz in Manhattan, die sich der Förderung eines umweltfreundlichen Lebensstils widmet. 1998 installierten sie das erste grüne Dach der Stadt auf dem Haus. Im Inneren ist das Haus einzigartig voluminös und architektonisch gut erhalten. Hohe Decken und wunderschön erhaltene Kronenleisten verleihen jedem Raum anmutige Eleganz, während eine atemberaubende, breite Treppe durch das Herz des Hauses emporsteigt und Sichtlinien bis zum Oberlicht im vierten Stock rahmt. Architektonische Details wie die originalen Holz-Kamine, klassische rote Ziegel-Akzente und palladianische Fenster dienen als Kulisse für vielseitige Wohnbereiche, die nahtlos zwischen ruhigen privaten Quartieren und produktiven Räumen übergehen. Der durchdachte Grundriss, ergänzt durch moderne Systeme und Infrastrukturen, richtet sich an diejenigen, die eine inspirierende Wohn- und Arbeitsumgebung suchen. Das Leben in den oberen Etagen der 122 East 38th Street bietet Ihnen den seltenen Luxus nahtloser Dualität – veranstalten Sie elegante Zusammenkünfte in den unteren Etagen und ziehen Sie sich dann in Ihre 3-4 Schlafzimmer private Zuflucht hoch über dem Stadtleben zurück. Eine luftige Küche und eine sonnenverwöhnte Terrasse bieten einen ruhigen Ort für das Essen im Freien, wo Sie eine stille Mahlzeit oder ein Glas Wein genießen können, während Sie die ikonischen Ausblicke auf das Empire State Building und das Chrysler Building bewundern. Das üppige grüne Dach verstärkt diesen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht es Ihnen, einen grünen Paradies nur wenige Schritte von Ihrem Schlafzimmer zu betreten. Egal, ob Sie eine lebhafte Veranstaltung unten ausrichten oder einfach einen ruhigen Abend im Herzen Manhattans genießen, diese oberen Etagen bieten die perfekte Mischung aus opulentem Entertainment und friedlicher Ruhe. In der Verkörperung eines Pioniergeistes für ökologische Verantwortung steht die 122 East 38th Street als eines der frühesten Schaufenster für grünes urbanes Design in Manhattan. Das Townhouse verfügt über einen hocheffizienten Burnham-Gaskessel, ein Carrier-Kälte-Wärme-System und eine ausgeklügelte Hausautomation für präzise Klimakontrolle und Lichtsteuerung – was den CO2-Fußabdruck der Immobilie drastisch reduziert. Ein Dachgarten, der zur Auffangung von Regenwasser und zur Isolierung des Gebäudes entworfen wurde, verwandelt die Spitze des Hauses in ein friedliches ökologisches Paradies, in dem Gemüse, Kräuter und Zierblumen gedeihen. Diese durchdachten Upgrades sparen Energie, verbessern die Luftqualität und verdeutlichen das Engagement des Hauses für eine nachhaltigere Zukunft.

A HISTORICAL LIVE/WORK TOWNHOUSE IN MURRAY HILL, NYC New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today. 122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998. Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment. Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose. Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.