Willkommen in Apartment 16G, einer sorgfältig renovierten sonnigen 3-Zimmer-Wohnung mit 2,5 Bädern und einer privaten Eckterrasse, Blick auf den Central Park, getrennten Schlafzimmern und niedrigem Wartungsaufwand in einer erstklassigen Lage an der Upper East Side.

Von dem Moment an, in dem Sie die lichtdurchflutete Wohnung betreten, werden Sie von einer wunderschönen Diele empfangen, die in das helle und großzügige offene Wohnzimmer mit Blick nach Westen und Norden führt, das mit einer schönen privaten Terrasse mit offenen und ungestörten Ausblicken ausgestattet ist. Die große zurückgesetzte Terrasse ist mit Beleuchtung, Wasseranschluss und einem neuen Bewässerungssystem ausgestattet. Die atemberaubende Küche des Küchenchefs ist offen zum Essbereich und verfügt über eine maßgeschneiderte Quarz Calacatta Laza Regenfall-Arbeitsplatte mit hochwertigen Geräten, darunter ein Subzero Kühlschrank, ein Viking-Ofen, ein Miele-Geschirrspüler und eine berührungslose Kohler-Küchenarmatur.

Die beeindruckende Hauptschlafsuite mit Blick nach Süden und Westen hat einen übergroßen, komplett ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank und viel Platz für ein Kingsize-Bett, Möbel und sogar einen Schreibtisch. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit maßgeschneiderten Lutron Serena Verdunkelungsjalousien ausgestattet, die per Sprachsteuerung, App oder smartem Fernbedienung gesteuert werden können. Das meisterhaft renovierte eigene Badezimmer verfügt über einen maßgeschneiderten Fliesenbelag von Artistic Tile, einen übergroßen Kohler-Regenduschkopf sowie einen Handheld-Duschkopf, einen integrierten beheizten Handtuchhalter und ein zweites maßgeschneidertes Waschbecken mit Beleuchtung, Spiegel und Stauraum.

Das großzügig dimensionierte zweite Schlafzimmer hat einen großen Kleiderschrank und grenzt an das wunderschön renovierte zweite Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer hat zwei Eingänge, die eine flexible Nutzung entweder als Büro/Den/Fitnessraum vom Wohnzimmer oder als eigenes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und privatem Zugang vom Flur ermöglichen.

Wenn das nicht genug ist, wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, Designer-Kaschmir graue Eichenholzböden, brandneue Fenster, komplette neue Sanitär- und Elektroinstallationen sowie ein Smart Home Lutron-System, das Beleuchtung, Jalousien und AV steuert, ergänzt. Es gibt 5 neue wanddurchdringende HVAC-Einheiten, einschließlich einer zusätzlichen Einheit, die von den Eigentümern im Essbereich installiert wurde, die durch Honeywell-Thermostate in jedem Raum gesteuert wird, umfangreiche maßgeschneiderte California Closets und ein Übermaß an eingebauten Stauraum. Der Grundriss der Wohnung ist ideal mit getrennten Schlafzimmern und einem loftähnlichen Gemeinschaftsbereich, der perfekt für Unterhaltung und tägliches Leben ist.

WASCHMASCHINE / TROCKNER hat bereits die Genehmigung des Vorstands zur Installation erhalten.

165 East 72nd Street ist eine der am höchsten geschätzten Genossenschaften im Herzen der Upper East Side, zentral westlich der Third Avenue gelegen. Dieses erstklassige, vollserviced Gebäude liegt in der Nähe von allem, was die Upper East Side zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Galerien, Central Park und allen Verkehrsanbindungen. Die Bewohner des Gebäudes genießen hervorragende Finanzen, drei Türsteher zu jeder Zeit, ein Fitnessstudio, eine Garage, separate Lagerräume und einen Fahrradraum. Dieses haustier- und pied-a-terre-freundliche Gebäude hat eines der professionellsten und freundlichsten Teams in ganz New York City.

Es gibt eine 2%ige Umlegungssteuer und eine Finanzierung von bis zu 75% ist erlaubt.

Welcome to Apartment 16G, a meticulously gut renovated sunny 3BR / 2.5 bath with a private corner terrace, central park views, split-bedrooms, and low maintenance in a prime Upper East Side location.

From the moment you enter the light-filled apartment you are met with a gorgeous foyer that leads into the bright and gracious open-concept west and north facing great room, complete with a beautiful private terrace with open and unobstructed views. The large setback terrace is equipped with lighting, running water, and a new irrigation system. The stunning chef's kitchen is open to the dining area and features a custom Quartz Calacatta Laza rainfall countertop with all top-of-line appliances including a Subzero Refrigerator, Viking Oven, Miele Dishwasher, and a Touchless Kohler Kitchen Faucet.

The stunning south and west facing primary bedroom suite has an oversized fully outfitted walk-in closet and plenty of space for a king-size bed, furniture and even a desk. Both the primary bedroom and living room have custom-made Lutron Serena blackout shades that can be controlled by voice, app, or smart remote. The masterfully renovated en-suite bathroom features a custom cut tile from Artistic Tile, an extra large Kohler rain showerhead and handheld, a built-in heated towel rack, and a second custom-made vanity with lighting, mirror, and storage.

The generously oversized second bedroom has a large closet and is adjacent to the beautifully renovated second bathroom. The third bedroom has two entrances that offer a flexible use either as a den/office/gym off the great room, or as its own bedroom with a large closet and a private entrance off the hallway.

If that's not enough, the apartment is complete with a guest powder room, designer cashmere gray oak hardwood floors throughout, brand new windows, all new plumbing and electric, and a Smart Home Lutron system that controls lighting, shades and AV. There are 5 new through-wall HVAC units including an additional unit put in by the owners in the dining area controlled by Honeywell thermostats in every room, extensive custom California closets, and an abundance of built-in storage spaces. The apartment layout is ideal with split bedrooms and a loft-like common area which is perfect for entertaining and everyday living.

WASHER / DRYER ALREADY HAS Board's approval to be installed.

165 East 72nd Street is one of the highest regarded cooperatives in the heart of the Upper East Side located centrally west of Third Avenue. This white-glove, full-service building is located near the best of everything on the Upper East Side including shopping, restaurants, galleries, Central Park, and all modes of public transportation. Building residents enjoy stellar financials, three doormen at all times, a gym, a garage, separate storage, and a bike room. This pet and pied-a-terre friendly building has one of the most professional and friendly staff in all of New York City.

There is a 2% flip tax and 75% financing is permitted.