Ziehen Sie direkt in dieses atemberaubende 2-Zimmer, 1-Bad Apartment in einer angesehenen Vollservice-Vorwarzeigenossenschaft, nur einen Fußweg von der Park Avenue im begehrten Carnegie Hill entfernt. Dieses makellos gepflegte Zuhause befindet sich in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße und kombiniert auf wunderschöne Weise zeitlosen Vorwarzauber mit moderner Funktionalität.

Diese besondere Residenz liegt günstig im Erdgeschoss und verfügt über:

- Hohe Decken mit 2,80 m
- Glatt vergipste Wände und ansprechende Kronenleisten
- Hartholzböden im gesamten Raum

Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit natürlichem Licht geflutet wird. Maßgefertigte Einbauschränke und durchdacht gestaltete Bücherregale verbessern den Raum. Die mit Fenstern versehene Wohnküche ist mit Granit-Arbeitsplatten, weißen Schränken und Geräten aus hochwertigem Edelstahl ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei große Schränke, während das gut proportionierte zweite Schlafzimmer über einen eigenen Schrank verfügt.

Höhepunkte des Gebäudes
- Entworfen vom renommierten Architekten George Fred Pelham, bietet diese etablierte Genossenschaft:
- Rund-um-die-Uhr-Portsier und lebendes Management
- Fahrradabstellraum
- Privater Stauraum (gegen eine bescheidene jährliche Gebühr verfügbar)
- Neu renovierter Waschraum
- Exquisit gestaltete Dachterrasse mit WLAN, eleganten Möbeln und Panoramablick

Nachbarschaft
Ideal gelegen, ist das Gebäude nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, dem 92nd Street Y, vielen der besten Schulen der Stadt, feiner Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen entfernt.

Zusätzliche Details
- Haustierfreundlich
- Pieds-à-terre erlaubt
- Bis zu 75 % Finanzierung
- Bürgen werden fallweise berücksichtigt
- 2 % Verkaufssteuer, die vom Verkäufer gezahlt wird
- 43 % steuerlich absetzbar gemäß dem verwaltenden Agenten
- Verkäufer übernimmt sechs Monate Wartungsgebühren im ersten Jahr!

Move right into this stunning 2-bedroom, 1-bath apartment in a distinguished full-service prewar cooperative just off Park Avenue in sought-after Carnegie Hill. Located on a picturesque tree-lined street, this impeccably maintained home beautifully combines timeless prewar charm with modern functionality.

This special residence is conveniently located on the ground floor and features:

- Soaring 9’2” beamed ceilings
- Skim-coated walls and handsome crown moldings
- Hardwood floors throughout

A gracious entry foyer with a generous coat closet opens into an expansive living and dining area, flooded with natural light. Custom-built-in cabinetry and thoughtfully designed bookshelves enhance the space. The windowed eat-in kitchen is outfitted with granite countertops, white cabinetry, and top-of-the-line stainless steel appliances.
The primary bedroom boasts two sizable closets, while the well-proportioned second bedroom includes its own closet.

Building Highlights
- Designed by renowned architect George Fred Pelham, this established cooperative offers:
- Full-time doorman and live-in resident manager
- Bike storage
- Private storage (available for a modest annual fee)
- Newly renovated laundry room
- Exquisitely landscaped rooftop terrace with WiFi, elegant furnishings, and panoramic views

Neighborhood
Ideally situated, the building is moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, many of the city’s top schools, fine dining, shopping, and convenient transportation.

Additional Details
- Pet friendly
- Pieds-à-terre permitted
- Up to 75% financing
- Guarantors considered on a case-by-case basis
- 2% flip tax paid by the seller
- 43% TAX DEDUCTIBLE per the managing agent
- Seller covering six months of maintenance charges in the first year!