**BEREIT FÜR DEN SOFORTIGEN EINZUG!**

Willkommen in der Wohnung 2D im The Aristo, einer luxuriösen Residenz im Townhouse-Stil mit eigenem Eingang und atemberaubendem Blick auf die Uferpromenade. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Grundriss, der nahtlos in den separaten Essbereich übergeht, perfekt für Unterhaltungen. Die Küche des Chefs ist ein Meisterwerk, ausgestattet mit Marmorarbeitsplatten und -rückwand, maßgefertigten Schränken und hochwertigen Geräten, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Liebherr-Kühlschrank und ein Bertazzoni-Geschirrspüler.

Diese 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung ist mit einem Hauch von Raffinesse gestaltet. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit eigenem Balkon und einem en-suite Badezimmer, das mit Porcelanosa-Fliesen geschmückt ist. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Das zweite komplette Badezimmer zeigt elegante Oberflächen, darunter eine schwebende Toilette, Porcelanosa-Fliesen und einen beleuchteten Arzneischrank.

Zusätzliche Highlights sind ein Garderobenschrank beim Eingang, ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss, eine Ring-Kamera-Türklingel und Verkabelung für ein Brinks-Hausüberwachungssystem.

*Die Einheit bietet außerdem exklusiven Zugang zu einer privaten 243SF Dachterrasse über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, ideal für Entspannung im Freien oder Unterhaltung.*

Mit Parkmöglichkeiten vor Ort für viele Residenzen und einem erhöhten Gemeinschaftsbereich bietet The Aristo eine raffinierte Mischung aus Komfort und Gemeinschaft. Die Parkplätze werden für das Aufladen von Elektroautos vorbereitet.

The Aristo ist ideal gelegen für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit legen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsanbindungen einschließlich der U-Bahn-Linien N und W, was das Pendeln nach Manhattan zum Kinderspiel macht. Der Astoria Park, Ihr Hinterhof, bietet eine ruhige Auszeit mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken auf den East River. Der Park verfügt außerdem über ein großes Schwimmbecken, Tennisplätze, Spielplätze und zahlreiche Sporteinrichtungen, die endlose Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung bieten.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan erhältlich, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0044. Alle Maße und Dimensionen sind ungefähre Angaben und unterliegen den normalen Schwankungen und Toleranzen der Bauweise und können von Etage zu Etage variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Alle Bilder sind künstlerische Darstellungen zu Illustrationszwecken und unterliegen Abweichungen. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie ohne Gewähr auf Fehler, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Welcome to Apartment 2D at The Aristo, a luxurious townhome-style residence with its own private entrance and captivating riverfront views. The spacious living room boasts an open layout that flows seamlessly into the separate dining area, perfect for entertaining. The chef’s kitchen is a masterpiece, complete with marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances, including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher.

This 2-bedroom, 2-bathroom home is designed with sophistication in mind. The primary bedroom offers a serene retreat with its own private balcony and an en-suite bathroom adorned with Porcelanosa tiles. The second bedroom features a closet for ample storage. The second full bathroom showcases elegant finishes, including a floating toilet, Porcelanosa tiles, and a lighted medicine cabinet.

Additional highlights include a coat closet upon entry, a washer/dryer hookup, a Ring camera doorbell, and wiring for a Brinks home security system.

*The unit also offers exclusive access to a private 243SF roof deck via a common stairwell, perfect for outdoor relaxation or entertaining.*

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC