Super spezielle Gelegenheit für einen Endbenutzer, Investor, Künstler, Musiker, Restaurantbetreiber oder zukünftigen Galeristen, eine ehemalige historische Kirche in Crown Heights zu besitzen, sehr nahe an der Grenze zu Prospect Heights, Clinton Hill und Bed-Stuy. Ehemals als Gotteshaus auf einem ruhigen Abschnitt der Rogers Avenue genutzt, im Zentrum von vier unglaublichen Vierteln, wurde dieses einzigartige Objekt meisterhaft in einen loftartigen Gewerberaum im Erdgeschoss mit hohen Decken und zwei hochbezogenen, lichtdurchfluteten Apartments in den oberen zwei Etagen umgewandelt. Dieses außergewöhnliche Stück architektonischer Geschichte wartet nur darauf, dass sein neuer Eigentümer die nächste beste Nutzung nach einer gründlichen Restaurierung durch den derzeitigen Eigentümer bestimmt. Ein sauberer und trockener Keller hat ebenfalls Fenster und einen Zugang zum Garten, was die möglichen Nutzungsmöglichkeiten für den gewerblichen Raum im Erdgeschoss erheblich erweitert. Die Renovierungen sind umfassend und umfassen ein neues Nutzungszertifikat, das die Nutzung als Restaurant im Gewerberaum erlaubt, sowie sämtliche neuen Sanitäranlagen, Dach, Küchen, Bäder, Wasserleitungen, Gegensprechanlage, zentrale Heizung UND Kühlung in jeder Einheit und einen 200 AMP Stromanschluss. Der Garten wurde ebenfalls wunderschön hardscaped und beinhaltet einzigartige Designelemente wie die Neupositionierung eines dekorativen Marmorkamins, was ihn so gemütlich wie praktisch macht und gerade rechtzeitig für den Sommer bereit ist.

Treten Sie durch eine vollständig restaurierte doppelstöckige Tür aus massivem Messing und pastellfarbenem Glasfront für den Gewerberaum ein und durch eine gewölbte Holztür an der Seite, um Zugang zu den Wohnräumen zu erhalten. Alle Türen und Fenster im Erdgeschoss haben ihre ursprünglichen Bögen und die verzierten Muldengläser, gefärbte und gerippte Glasausführungen sowie Eisenarbeiten beibehalten. Treten Sie durch diese dramatischen Türen ein in einen wahrhaft unerwarteten und voluminösen Gewerberaum, der das Beste aus Alt und Neu bietet. Stilvolle und langlebige Bodenbeläge aus gegossenem Beton harmonieren mit den 12" hohen Decken, Designerleuchten und maßgeschneiderten marmorierten Putzwänden und -decken, die dem Raum ein dramatisches Chiaroscuro-Gefühl verleihen. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Raum vorne, ein stilvolles Gäste-WC mit seltenen rosa amerikanischen Standardarmaturen und eine voll ausgestattete Vorbereitungs-Küche in der Mitte, sowie einen zusätzlichen Raum hinten mit perfektem Zugang zum Garten. Die professionelle Küche verfügt über einen Turbo-Konvektionsofen, Kühlschränke mit niedriger Bauhöhe, professionelle Metallregale und einen Induktionsofen, wenn Sie ein angehender Restaurantbetreiber sind, und wird separat zum Verkauf angeboten. Eine Cippolino-Marmor-Arbeitsplatte und eine Bar sind echte Blickfänger. Der Raum ist sogar "sound system"- bereit mit bereits in den Wänden verlegter Verkabelung. Der belichtete Vollkeller ist die perfekte Ergänzung zu diesem Raum und bietet sauberen und trockenen Stauraum, einfachen Zugang zum Garten und ein Gäste-WC.

Die beiden oberen Etagen bieten ein wunderbares Zuhause für einen Endbenutzer, hochpreisige Mietwohnungen für einen Investor oder eine Kombination aus beidem. Die Einheiten verfügen über Mitsubishi-Zentralheizungs- und Klimaanlagen, neue Küchen und Bäder sowie flexible Grundrisse. Stilvolle Forbo-Böden verleihen einen verspielten Touch und machen die Reinigung zum Kinderspiel. Die 2. Etage ist eine übergroße Einzimmerwohnung mit der Option, sie in eine Zweizimmerwohnung für ein höheres Einkommen umzuwandeln. Die oberste Etage ist eine Zweizimmerwohnung mit der Möglichkeit einer Umwandlung in eine Dreizimmerwohnung. Beide Einheiten verfügen über geräumige, renovierte Küchen mit Walnuss-Schränken, schwarzen Caesarstone-Arbeitsplatten, Unterbau-Spülen, Edelstahlgeräten und eigenen vollwertigen und belüfteten Waschmaschinen und Trocknern. Die Badezimmer wurden neu gestaltet mit Terracotta-Fliesen und Designerarmaturen. Vermieten Sie diese Einheiten wie sie sind oder kombinieren Sie beide Etagen zu einer großen Eigentumsdoppelhaushälfte, die von Licht durchflutet wird, und leben Sie über Ihrem Arbeitsplatz!

Die schlüsselfertige Beschaffenheit dieser Immobilie, kombiniert mit ihren einzigartigen historischen Referenzen und der perfekten Lage an der Kreuzung von 4 Brownstone-Vierteln, macht dies zu einem gewinnbringenden Kauf für Investoren und Endnutzer gleichermaßen. Niedrige Steuern machen dies zu einer günstigeren Gelegenheit als jede der umliegenden Eigentumswohnungen und bieten Raum, um wirklich...

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really