Willkommen in der 1227 Dean Street, einem majestätischen vierfamilien-Brownstone im Herzen von Crown Heights. Dieses historische Juwel verbindet zeitlosen Brooklyn-Charme mit modernem Potenzial. Die geräumige Eigentümer-Duplexwohnung erstreckt sich über die ersten beiden Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, sonnenverwöhnte Wohnräume und originale Brownstone-Details. Mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Unterhalten ist dieses Zuhause eine ideale Gelegenheit, ein Stück von Brooklyns reichem architektonischen Erbe zu besitzen.

Ein herausragendes Merkmal dieses Duplex ist der großzügige private Garten auf der Parlor-Ebene. Egal, ob Sie sich mit einem Morgenkaffee entspannen, unter dem Sternenhimmel Dinner veranstalten oder Ihren grünen Daumen beweisen möchten, dieser üppige Außenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens.

In der oberen Etage, im dritten Stock, finden Sie eine geräumige und vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad. Die Einheit bietet viel natürliches Licht, elegante Erkerfenster, Edelstahl-Geräte und zentrale Klimaanlage. Sie ist geräumig, hell und bezugsfertig – perfekt, um Mieteinnahmen zu generieren oder Gäste unterzubringen.

Die oberste Etage umfasst zwei separate Eine-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durchdacht renoviert wurden. Ob Sie zusätzliche einbringende Einheiten oder flexiblen Raum für die erweiterte Familie oder ein Homeoffice suchen, diese Wohnungen bieten Vielseitigkeit und langfristigen Wert für die Immobilie.

Das Gebäude ist derzeit mit monatlichen Mietern in den oberen drei Mietunits bewohnt. Voll vermietet erreicht das potenzielle Einkommen 18.000 Dollar pro Monat und bietet damit einen starken Cashflow in einem gefragten Brooklyn-Viertel.

Das Heim ist perfekt gelegen, nur drei Blocks von den A- und C-Zügen und zwei Blocks von den örtlichen Buslinien entfernt, was eine nahtlose Pendelzeit gewährleistet. Sie sind auch umgeben von einer großartigen Mischung aus Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften – alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Momente entfernt.

Um die Ecke bringt die Nostrand Avenue die Nachbarschaft mit ihrem eklektischen Angebot von Geschäften und lokalen Favoriten zum Leben. Das Leben in der 1227 Dean Street bedeutet, in einem von Brooklyns aufregendsten Viertel einzutauchen und gleichzeitig in Minuten mit dem Rest des Stadtteils – und Manhattan – verbunden zu bleiben.

 

Welcome to 1227 Dean Street, a stately four family brownstone nestled in the heart of Crown Heights. This historic gem blends timeless Brooklyn charm with modern potential. The spacious owner's duplex spans the first two floors, featuring three bedrooms, sun-soaked living spaces, and original brownstone details throughout. With plenty of room to live, relax, and entertain, this home is an ideal opportunity to own a piece of Brooklyn's rich architectural legacy.

One of the standout features of this duplex is its expansive private garden on the Parlor level. Whether you're looking to relax with a morning coffee, host dinner under the stars, or flex your green thumb, this lush outdoor retreat offers a peaceful escape from the hustle and bustle of city life.

Upstairs on the third floor, you'll find a spacious and fully renovated three-bedroom, one-bath apartment. The unit boasts great natural light, elegant bay windows, stainless steel appliances, and central air. It's spacious, bright, and move-in ready-perfect for generating rental income or accommodating guests.

The top floor includes two separate one-bedroom apartments, each thoughtfully renovated. Whether you're seeking additional income-producing units or flexible space for extended family or a home office, these apartments add versatility and long-term value to the property.

The building is currently occupied with month-to-month tenants on the top three rental units. Fully rented, the potential income reaches $18,000 per month, offering strong cash flow in a sought-after Brooklyn neighborhood.

The home is perfectly positioned just three blocks to the A and C trains and two blocks to local bus lines, ensuring commuting is seamless. You're also surrounded by a great mix of restaurants, cafes, and grocery stores-everything you need is only moments away.

Around the corner, Nostrand Avenue brings the neighborhood to life with its eclectic lineup of shops and local favorites. Living at 1227 Dean Street means being immersed in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods while staying connected to the rest of the borough-and Manhattan-within minutes.