Prime Entwicklungsgelegenheit in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Entfalten Sie das Potenzial dieses seltenen, bebaubaren Grundstücks im Herzen von Ocean Hill, Brooklyn. Gelegen in der Buffalo Avenue 52 bietet dieses 17,83 ft x 45 ft große Grundstück eine einzigartige Investitions- oder Entwicklungsmöglichkeit in einem dynamischen und sich schnell entwickelnden Viertel.

Das Grundstück befindet sich in einem C4-3-Zonenbezirk und bietet Potenzial für eine gemischte Nutzung—ideal für einen kleinen Gewerberaum mit darüberliegenden Wohneinheiten, einem Einzelhandelsgeschäft oder einem Boutique-Büro. Die C4-3-Zonierung ermöglicht größere Flexibilität und Dichte als typische Wohnzonen, was dies zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Entwickler oder Endnutzer macht, die vom wachsenden Markt in Brooklyn profitieren möchten.

Grundstücksgröße: Ca. 800 Quadratfuß (17,83 ft x 45 ft)

Zonierung: C4-3 – Gemischt-genutzte gewerbliche/Wohnnutzung

FAR (laut Zonierung): Bis zu 3,4 für Wohnnutzung oder 3,4 für die Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung (Käufer muss verifizieren)

Lage: Bequem zu Broadway Junction, den U-Bahnlinien A/C/L/J/Z, wichtigen Buslinien und einer Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC