Prime Entwicklungsgelegenheit in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Entfalten Sie das Potenzial dieses seltenen, bebaubaren Grundstücks im Herzen von Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Auf der 52 Buffalo Avenue gelegen, bietet dieses 17,83 ft x 45 ft große Grundstück eine einzigartige Investitions- oder Entwicklungsmöglichkeit in einem dynamischen und sich schnell entwickelnden Viertel.

Das Grundstück befindet sich in einem C4-3-Zonierungsbezirk und bietet Potenzial für eine gemischte Nutzung – ideal für einen kleinen Gewerberaum mit darüber liegenden Wohneinheiten, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Boutique-Büro. Die C4-3-Zonierung ermöglicht größere Flexibilität und Dichte als typische Wohnzonen, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Entwickler oder Endverbraucher macht, die vom wachsenden Markt Brooklyns profitieren möchten.

Bebaubare Fläche: 2.730 sqft

Zonierung: C4-3 – Gemischte Nutzung Gewerbe/Wohnung

FAR (gemäß Zonierung): Bis zu 3,4 für Wohnnutzung oder 3,4 für die Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung (Käufer zur Verifizierung)

Lage: Bequem zu Broadway Junction, den U-Bahn-Linien A/C/L/J/Z, wichtigen Buslinien und einer Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Buildable sqft 2,730

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.