Prime Entwicklungsgelegenheit in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Nutzen Sie das Potential dieses seltenen, bebaubaren Grundstücks im Herzen von Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Das Grundstück an der 52 Buffalo Avenue mit einer Größe von 17,83 ft x 45 ft bietet eine einzigartige Investitions- oder Entwicklungsmöglichkeit in einem dynamischen und schnell wachsenden Viertel.

Gelegen in einem C4-3 Entwicklungsbezirk, bietet das Grundstück Potenzial für gemischte Nutzungen – ideal für einen kleinen Gewerberaum mit darüber liegenden Wohneinheiten, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Boutique-Büro. Die C4-3-Zonierung ermöglicht größere Flexibilität und Dichte als typische Wohnzonen, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Entwickler oder Endnutzer macht, die von Brooklyns wachsendem Markt profitieren möchten.

Grundstücksgröße: Ca. 800 sq ft (17,83 ft x 45 ft)

Zonierung: C4-3 – Gemischte gewerbliche/wohnliche Nutzung

FAR (laut Zonierung): Bis zu 3,4 für Wohnnutzung oder 3,4 für die Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung (der Käufer muss dies überprüfen)

Lage: Gut erreichbar von Broadway Junction, den U-Bahnlinien A/C/L/J/Z, wichtigen Buslinien und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC