rufen alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 7,96% Rendite 100% vermietet 7 Einheiten 6.400 Quadratfuß Einkaufszentrum in der Nähe der Northport LIRR-Station zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 23 Parkplätze, hohe 10 Fuß Decken, starke C6-Zonierung, 2 Ebenen, alle neuen LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von East Northport, 2 Blocks von der Northport LIRR-Station!!! Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Veteran’s Park und dem Vanderbilt Museum entfernt!!! Nachbarn sind UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Das Gebäude hat 404 Fuß Frontfläche an der vielbefahrenen Laurel Road und Vernon Valley Road!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszählung von über 16.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgebiet oder die nächste Heimat Ihres Unternehmens sein!!!

Einnahmen:
Einheit A: Podcast-Studio: 18.000 $ jährlich; 3% jährliche Einnahmen; Mietvertrag läuft aus: 01.10.28.
Einheit B: Musikstudio: 12.000 $ jährlich; 3% jährliche Einnahmen; Mietvertrag läuft aus: 01.10.28.
Einheit C: Lichtfirma: 28.800 $ jährlich; Monat-zu-Monat.
Einheit 2A: Lichtfirma: 16.800 $ jährlich; Monat-zu-Monat.
Einheit 2B: East Coast Capital: 30.000 $ jährlich; Monat-zu-Monat.
Einheit 2C: SPA: 24.000 $ jährlich.
Einheit 2D: Farmer’s Insurance: 20.400 $ jährlich; 3% jährliche Einnahmen; Mietvertrag läuft aus: 01.08.27 + (2) Optionen zu je 3 Jahren.

Steuererstattung (vom Mieter bezahlt): 18.886 $ jährlich.
Landschaftserstattung (vom Mieter bezahlt): 1.500 $ jährlich.

Müllerstattung (vom Mieter bezahlt): 2.400 $ jährlich.

Schneeräumungsersattung (vom Mieter bezahlt): 1.000 $ jährlich.

Kosten:
Gas: 0 $
Strom: 1.440 $ jährlich (nur Perimeterbeleuchtung)
Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Versicherung: 3.200 $ jährlich.
Wasser: 200 $ jährlich.
Müll: 2.400 $ jährlich.
Schnee & Landschaft: 2.500 $ jährlich.

Steuern: 20.600 $ jährlich.

Gesamtkosten: 30.590 $ jährlich.

Aktuelles Bruttoeinkommen: 173.786 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 143.196 $ jährlich (7,96% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.96 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.
Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.
Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.
Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.
Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.

Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.
Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.

Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.

Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0
Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,200 Ann.
Water: $200 Ann.
Garbage: $2,400 Ann.
Snow & Landscape: $2,500 Ann.

Taxes: $20,600 Ann.

Total Expenses: $30,590 Ann.

Current Gross Income: $173,786 Ann.

Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (7.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC