MLS # | 855833 |
Baujahr | 1986 |
Steuern (jährlich) | $20,600 |
Brennstoffart | Erdgas |
Klimaanlage | Zentral-Klimaanlage |
Zug | 0.5 Meilen: "Northport" |
2.1 Meilen: "Greenlawn" | |
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Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 8,18 % Rendite, 100 % vermietet, 7 Einheiten, 6.400 Quadratfuß großes Einkaufszentrum in der Nähe der Nordport LIRR-Station zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 23 Parkplätze, hohe 10-Fuß-Decken, starke C6-Zonierung, 2 Ebenen, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, zentrale Klimaanlage und mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von East Northport, 2 Blocks von der Nordport LIRR-Station!!! Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Veteranenpark und dem Vanderbilt Museum entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen und mehr!!! Das Gebäude hat eine Frontlänge von 404 Fuß an der belebten Laurel Road und Vernon Valley Road!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrsanzahl von über 16.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Wachstumspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!
Einkommen:
Einheit A: Podcast-Studio: 18.000 $ jährlich; 3 % jährliches Einkommen; Mietdauer bis: 1.10.28.
Einheit B: Musikstudio: 12.000 $ jährlich; 3 % jährliches Einkommen; Mietdauer bis: 1.10.28.
Einheit C: Lichtfirma: 28.800 $ jährlich; Monat zu Monat.
Einheit 2A: Lichtfirma: 16.800 $ jährlich; Monat zu Monat.
Einheit 2B: East Coast Capital: 30.000 $ jährlich; Monat zu Monat.
Einheit 2C: SPA: 24.000 $ jährlich.
Einheit 2D: Farmer’s Insurance: 20.400 $ jährlich; 3 % jährliches Einkommen; Mietdauer bis: 1.8.27 + (2) Optionen für 3 Jahre.
Steuerrückerstattung (von den Mietern bezahlt): 18.886 $ jährlich.
Landschaftsrückerstattung (von den Mietern bezahlt): 1.500 $ jährlich.
Müllrückerstattung (von den Mietern bezahlt): 2.400 $ jährlich.
Schneeräumungsrückerstattung (von den Mietern bezahlt): 1.000 $ jährlich.
Aufwendungen:
Gas: 0 $
Strom: 1.440 $ jährlich (nur Beleuchtung am Rand).
Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Versicherung: 3.200 $ jährlich.
Wasser: 200 $ jährlich.
Müll: 2.400 $ jährlich.
Schnee & Landschaft: 2.500 $ jährlich.
Steuern: 20.600 $ jährlich.
Gesamtausgaben: 30.590 $ jährlich.
Aktuelles Bruttoeinkommen: 173.786 $ jährlich.
Netto-Betriebseinkommen (NOI): 143.196 $ jährlich (8,18 % Rendite!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.18 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.
Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.
Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.
Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.
Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.
Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.
Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.
Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.
Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0
Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,200 Ann.
Water: $200 Ann.
Garbage: $2,400 Ann.
Snow & Landscape: $2,500 Ann.
Taxes: $20,600 Ann.
Total Expenses: $30,590 Ann.
Current Gross Income: $173,786 Ann.
Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (8.18% Cap!!!)
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