Sonniges Alcove-Studio mit Offenen Ausblicken in Prime Lenox Hill

Wohnung 3C ist ein L-förmiges Alcove-Studio mit Südlage und offenen Stadtblicken über die 63. Straße und die 2. Avenue. Die Südlage bietet viel Licht und der Grundriss der Wohnung bietet einen eigenen Essbereich oder Büroraum. Die originalen Holzböden wurden kürzlich neu versiegelt und sind ein beeindruckendes helles Blond.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Schränke und die Badezimmerfliesen rund um die Badewanne wurden kürzlich aktualisiert, ebenso wie die Toilette und das Waschbecken.

Wohnung 3B ist ebenfalls derzeit zum Verkauf, was eine seltene Gelegenheit bietet, beide Einheiten zu einer geräumigen, maßgeschneiderten Wohnung zusammenzulegen. Bitte beachten Sie: Bei kombinierten Einheiten verlangt das Gebäude, dass, wenn eine Waschmaschine und ein Trockner hinzugefügt werden, entweder ein Badezimmer oder eine Küche entfernt werden müssen.

Ob Sie nach einem sofort bezugsfertigen Studio suchen oder das Potenzial einer maßgeschneiderten Kombination erkunden, 3C bietet unglaubliche Flexibilität, natürliches Licht und Wert in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

301 East 63rd Street ist bequem nur 1 Block von der U-Bahn, 3 Blocks vom Wasser und etwa 10 Minuten vom Central Park entfernt (der Zoo befindet sich an der 64.). Genießen Sie die Nähe zu Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods und täglichen Geschäften sowie beliebten Restaurants wie JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet und vielen informellen Hotspots und Restaurants im Freien. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören: Vollzeit-Portier, Waschküche, Fahrradabstellraum (50 $ jährlich), Hausmeister für die Bewohner, haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 40 lbs - maximal 20 Zoll hoch) und eine gestaltete Dachterrasse (kann privat von Aktionären angemietet werden).

Es gibt KEINE Instandhaltungssteigerung für 2025 (12. Jahr in Folge). Heizung, Wasser und Gas sind in der Wartung enthalten. Aktionäre erhalten einen Rabatt auf Strom und Kabel / Internet (Anmeldung erforderlich - einmal jährlich Opt-in). Das Gebäude erlaubt Pied-à-Terre, Schenkungen, Bürgen, Eltern, die für Kinder kaufen, sowie gemeinschaftliches Kaufen und Untervermietungen vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands. Haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 40 lbs - maximal 20 Zoll hoch). Die Dachterrasse kann gegen eine Gebühr privat von Aktionären gemietet werden.

301 East 63rd Street ist KEIN ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Das Land gehört DER GENOSSSENSCHAFT. Die Instandhaltungsgebühren beinhalten Kapital- und Zinszahlungen für die "Hypothek auf das Grundstück aus dem Kauf". Die höheren Wartungskosten bedeuten, dass die Wohnungen unter dem Preis vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft liegen, um die monatlichen Kosten auszugleichen. Alle kürzlich durchgeführten Kapitalverbesserungen wurden aus den Rücklagen bezahlt - keine Bewertungen. Weitere Informationen zur Hypothek auf das Grundstück finden Sie in der Gebäudebeschreibung auf StreetEasy.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.