Helles & geräumiges renoviertes Eckapartment - 2 Schlafzimmer mit offenem Stadtblick

Willkommen in Lenox Hill und erleben Sie ein sonnenverwöhntes Eckapartment mit offenen südlichen und westlichen Ausblicken. Genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und beeindruckende Stadtansichten aus diesem durchdacht renovierten Zuhause.

Die Küche ist offen und fließt mühelos in den Wohnbereich über, der mit modernen weißen Schränken, Caesarstone-Quarz-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten, einschließlich einer Bosch-Spülmaschine und einer eingebauten Mikrowelle, ausgestattet ist. Graue Holzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und werden durch Citiquiet-Fenster im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer ergänzt. Es gibt maßgefertigte Schränke für maximalen Komfort, Effizienz und ein nahtloses, einziehbereites Erlebnis.

Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert, wobei das Hauptschlafzimmer groß genug für ein Kingsize-Bett ist. Das Badezimmer hat ein zeitlos modernes Design mit Fliesenarbeiten und einer Badewanne.

Das Apartment 9F befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und bietet die perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität, die diesen ruhigen und eleganten Rückzugsort in der Stadt vervollständigt.

Die 301 East 63rd Street liegt günstig 1 Block von der U-Bahn, 3 Blocks vom Wasser und etwa 10 Minuten vom Central Park (der Zoo befindet sich an der 64. Straße) entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods und alltäglichen Geschäften sowie beliebten Restaurants wie JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet und vielen lässigen Hotspots und Außen dining. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören: Vollzeit-Doorman, Wäscherei, Fahrradabstellraum (50 $ jährlich), Hausmeister für Bewohner, haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 18 kg - maximale Höhe 51 cm) und eine begrünte Dachterrasse (kann privat von Aktionären gemietet werden).

Es gibt KEINE Wartungssteigerung für 2025 (12. aufeinanderfolgendes Jahr). Heizung, Wasser und Gas sind in der Wartung enthalten. Aktionäre erhalten einen Großhandelsrabatt für Strom und Kabel/Internet (Anmeldung erforderlich - einmal jährliche Opt-in). Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terre, Geschenke, Bürgen, Eltern, die für Kinder kaufen, gemeinsames Kaufen und Untervermietungen mit Genehmigung des Vorstands. Haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 18 kg - maximale Höhe 51 cm). Das Dach kann gegen eine Gebühr privat von Aktionären gemietet werden.

Die 301 East 63rd Street ist KEIN PACHTRECHT. Das Grundstück WIRD VON DER GENOSSENSCHAFT BESITZT. Die Wartungsgebühren beinhalten Kapital- und Zinszahlungen für die "Hypothek auf das Grundstück aus dem Kauf". Die höheren Wartungsgebühren bedeuten, dass die Wohnungen unter dem Preis vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft angesiedelt sind, um die monatlichen Kosten auszugleichen. Alle aktuellen Investitionen wurden aus Rücklagen finanziert - keine Sonderbeiträge. Weitere Informationen zur Hypothek auf das Grundstück finden Sie in der Gebäudebeschreibung auf StreetEasy.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.