Helle und geräumige renovierte Eckwohnung - 2 Schlafzimmer mit offenem Stadtblick

Willkommen in Lenox Hill und erleben Sie eine sonnenverwöhnte Eckwohnung mit offenen Südfenstern und Westenblick. Genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und weitreichende Stadtansichten aus diesem durchdacht renovierten Zuhause.

Die Küche ist offen und fließt mühelos in den Wohnraum über, der moderne weiße Schränke, Caesarstone Quarzarbeitsplatten und Edelstahlgeräte, einschließlich einer Bosch-Spülmaschine und einer eingebauten Mikrowelle, bietet. Graue Holzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und werden durch Citiquiet-Fenster im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer ergänzt. Es gibt eingebaute Schränke für maximalen Komfort, Effizienz und ein nahtloses Einzugserlebnis.

Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert, wobei das Hauptschlafzimmer groß genug für ein Kingsize-Bett ist. Das Badezimmer hat ein zeitloses, modernes Design mit Fliesenarbeiten und einer Badewanne.

Die Wohnung 9F befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und bietet die perfekte Mischung aus Stil und Funktion und vervollständigt diesen ruhigen und eleganten Rückzugsort in der Stadt.

Die 301 East 63rd Street liegt günstig nur 1 Block von der U-Bahn, 3 Blöcke vom Wasser und etwa 10 Minuten vom Central Park (der Zoo befindet sich an der 64th Street) entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zu beliebten Restaurants wie JoJo von Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet und vielen lässigen Hotspots und Außenrestaurants. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören: Vollzeit-Doorman, Waschküche, Fahrradabstellplatz (50 USD jährlich), Resident Super, haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 18 kg - maximale Höhe 51 cm) und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse (kann privat von Aktionären angemietet werden).

Es gibt KEINE Mietsteigerung für 2025 (12. Jahr in Folge). Heizung, Wasser und Gas sind in der Miete enthalten. Aktionäre erhalten einen Mengenrabatt auf Strom und Kabel/Internet (Anmeldung erforderlich - einmal pro Jahr Opt-in). Das Gebäude erlaubt ein Pied-à-terre, Geschenke, Bürgen, Eltern, die für Kinder kaufen, gemeinschaftliche Käufe und Untermieten nach Genehmigung durch den Vorstand. Haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis 18 kg - maximale Höhe 51 cm). Die Dachterrasse kann von Aktionären gegen eine Gebühr privat angemietet werden.

Die 301 East 63rd Street ist KEINE Pachtimmobilie. Das Grundstück gehört DER COOP. Die Miete umfasst Kapital- und Zinszahlungen für die "Hypothek auf das Land aus dem Kauf". Die höhere Miete bedeutet, dass die Wohnungen unter den Vergleichswohnungen in der Nachbarschaft zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, um die monatlichen Kosten auszugleichen. Alle kürzlichen Kapitalverbesserungen wurden mit Rücklagen bezahlt - keine Sonderumlagen. Weitere Informationen zur Hypothek auf das Grundstück finden Sie in der Gebäudebeschreibung auf StreetEasy.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.