Achtung Käufer: KEINE BOARD-GENEHMIGUNG für diese große, nach Süden ausgerichtete, Eckwohnung mit 5 Zimmern, die leicht in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Mit ca. 139 m² ist das dritte Schlafzimmer / Esszimmer / Büro außergewöhnlich lang mit 6 m. Alle 3 Schlafzimmer sind voneinander getrennt, was Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Im Wesentlichen in originaler Zustand, bringen Sie Ihren Bauunternehmer und Architekten mit, um dies ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Instandhaltungsgebühr beträgt bemerkenswerte 2 $/m². Ein monatlicher Kapitalbeitrag von 113,05 $ begann am 1. Januar.

Regency East ist eine vollständig von Aktionären besessene, mit Vollzeit-Doormen besetzte, haustierfreundliche Genossenschaft, die 1963 erbaut und 1987 umgebaut wurde, mit außergewöhnlichen Finanzen und KEINER UMSATZSTEUER. Zu den Annehmlichkeiten gehören sowohl Verizon Fios als auch Spectrum-Dienstanbieter, Sebco mobile-app-basierte Wäscherei und Shred-X-Dokumentenvernichtung. Waschmaschinen und Trockner sind nun mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Aktuelle gewerbliche Bewohner: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Friseursalon, H & R Block und 301 Park Garage. Die Infrastruktur von Regency East wurde vollständig aufgerüstet (doppelte Heizungsanlage, ersetzte Kühlanlage, Aufzugsersatz) mit eleganten Fluren, die 2019 renoviert wurden. Die Genossenschaft besitzt das Grundstück und drei der vier kommerziellen Mietverträge, erlaubt Bürgen, Schenkungen, pied-a-terre-Eigentum und zyklische Untervermietung. Bemerkenswerte Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung: Barry's Boot Camp, 5 Zipcar-Garagen, Duane Reade, Health Nuts und Dumbo Markets, mit 2 Equinox Fitnessclubs und SoulCycle nicht mehr als 3 Blocks entfernt.

Attention Buyers: NO BOARD APPROVAL for this large, south-facing, corner 5 room residence, easily convertible to a three-bedroom. At approximately 1,500 sq. ft., the third bedroom / dining room / office space is extraordinarily long at 20 ft. All 3 bedrooms are split from each other, providing peace and solitude. Essentially in all-original condition, bring your contractor and architect to make this exactly your own. Maintenance is a remarkable $2/sq. ft. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval. Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller, elevator replacement) with elegant hallways renovated in 2019. The Corporation owns the land and three of the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp, 5 Zipcar garages, Duane Reade, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs and SoulCycle no more than 3 blocks away.