Willkommen in der Wohnung 8F in der East 65th Street 315 – einem hellen, gut proportionierten Zwei-Zimmer-Zuhause, das hervorragendes Licht, einen durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Stauraum im Herzen der Upper East Side bietet. Mit Südausrichtung genießt diese Residenz während des ganzen Tages sanftes, gleichmäßiges Tageslicht und eine ruhige, luftige Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen ideal ist.

Beim Betreten führt ein einladender Foyer in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der perfekt zum Entspannen oder für Geselligkeit geeignet ist. Die offene Küche geht nahtlos in den Hauptwohnraum über und ist mit modernen Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Herd, ausgestattet, sowie mit einem eigenen Vorratsraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über mehrere Einbauschränke, die außergewöhnlichen Stauraum bieten, der in vergleichbaren Grundrissen selten zu finden ist. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei Eingangs-Garderobeschränke, einen großen Flur mit Wäsche-/Abstellschrank und jeweils zwei Schränke in jedem Schlafzimmer, was eine sehr funktionale und organisierte Wohnumgebung schafft. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit sauberen, praktischen Oberflächen. Obwohl es keine Waschmaschine/Trockner in der Einheit gibt, erlaubt das Gebäude die Installation eines solchen.

Die East 65th Street 315 ist eine gut gepflegte, haustierfreundliche Genossenschaft in der Upper East Side, die ein komfortables, gemeinschaftsorientiertes Wohnerlebnis nur wenige Schritte von erstklassigem Essen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln entfernt bietet, mit einer Waschküche im Gebäude und privatem Stauraum zur Miete. Die Wohnung 8F bietet eine ausgewogene Kombination aus Raum, Stauraum, Licht und Lage in einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Co-Käufer und Pied-à-Terre-Eigentum sind erlaubt. Geschenke und Bürgschaften sind nicht gestattet.

Perfekt positioniert in der Nähe von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln der Upper East Side, ist diese Residenz von Nachbarschaftslieblingen, weltberühmten Museen, dem Central Park, charmanten Cafés, Boutique-Fitnessstudios und einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien Q, 4, 5, 6 und F umgeben.

Es fällt eine Flip Steuer von 2 % an.

Es gibt eine monatliche Sonderabgabe von $342,31 bis zum 31. Oktober 2028 für einen neuen elektrischen Kältemaschinen, Verbesserungen der Rohrleitungen im Keller und Arbeiten gemäß Lokalgesetz 11.

Welcome to Residence 8F at 315 East 65th Street - a bright, well-proportioned two-bedroom home offering excellent light, a thoughtful layout, and outstanding storage in the heart of the Upper East Side. With south exposure, this residence enjoys soft, consistent natural light throughout the day and a calm, airy atmosphere ideal for both everyday living and entertaining.

Upon entry, a welcoming foyer leads into a spacious living and dining area, perfectly suited for relaxing or hosting. The galley kitchen flows seamlessly into the main living space and is equipped with full-size appliances, including a dishwasher and range, along with a dedicated pantry closet for added convenience and storage. Both bedrooms are generously sized and feature multiple reach-in closets, offering exceptional storage rarely found in comparable layouts. In total, the home includes two entry coat closets, a large hallway linen/storage closet, and two closets in each bedroom, creating a highly functional and organized living environment. The apartment features a full bathroom with clean, practical finishes. While there is no in-unit washer/dryer, the building allows to install one.

315 East 65th Street is a well-maintained, pet-friendly Upper East Side cooperative offering a comfortable, community-oriented living experience just moments from top dining, shopping, and transportation, with laundry in the building and private storage available for rent. Residence 8F delivers a balanced combination of space, storage, light, and location in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Co-purchaser and pied-à-terre ownership is permitted. Gifts and guarantor not allowed.

Perfectly positioned near Upper East Side dining, shopping, and transportation, this residence is surrounded by neighborhood favorites, world-class museums, Central Park, charming cafés, boutique fitness studios, and easy access to the Q, 4, 5, 6, and F subway lines.

There is a 2% Flip Tax.

There is a monthly assessment of $342.31 in place through October 31, 2028 for a new electric chiller, basement pipe upgrades, and Local Law 11 work.