Willkommen in Residence 11E, einem großzügig gestalteten 147 Quadratmeter großen 2-Zimmer-2,5-Badezimmer-Haus mit offenem Ausblick, viel Licht und einem eleganten Grundriss. Das weitläufige Wohnzimmer an der Ecke ist mit bodentiefen französischen Türen ausgestattet, die einen offenen Skyline-Blick nach Osten und Süden bieten. Am anderen Ende befindet sich die sehr geräumige und wunderschöne offene Küche, die durch brasilianische Wüsten-Quarzite-Arbeitsplatten mit einer weißen Marmor-Rückwand, offenen Regalen und italienischen massiven weißen Eichen-Schränken mit sichtbaren Schwalbenschwanz-Verbindungen, eleganten Einlegearbeiten und Unterbauleuchten ausgezeichnet ist. Die Edelstahlgeräte umfassen einen Wolf-Schnellofen und einen Gasherd mit Grill, eine belüftete Broan-Abzugshaube, einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Weinkühlschrank, einen Cove-Geschirrspüler und ein tiefes Edelstahlspülbecken mit einem Insinkerator. Darüber hinaus bietet die große Insel ausreichend Arbeitsfläche, zusätzlichen Stauraum und Sitzplätze für mindestens vier Personen.

Die zur Ostseite ausgerichtete Hauptsuite verfügt über einen Ankleidebereich und ein Fensterbad mit fünf Einrichtungen, das mit Bianco Dolomiti-Marmor verkleidet ist, mit einer Waterworks-Badewanne, einer glasumrahmten Marm dusche, beheizten Marmor-Fliesenböden im Fischgrätmuster, einem weißen Eichen-Doppelwaschtisch mit Kohler-Waschtischen, Waterworks-Armaturen und einer Toto Neorest-Toilette. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit östlichem Licht durchflutet und verfügt über ein en-suite Bad mit Calacatta-Marmor, mit Mosaik-Marmor-Böden, einer Waterworks-Badewanne, einem weißen Eichen-Waschtisch mit Stein-Glas-Arbeitsplatte, Hansgrohe-Armaturen und einer wandhängenden Toto-Toilette.

Vom Foyer aus gelangt man in ein schickes Gäste-WC mit einem auffälligen, aus Calacatta-Marmor geschnitzten Waschbecken, Waterworks-Armaturen, einem Mosaik-Marmorboden und einem schwebenden, hinterleuchteten Spiegel aus weißer Eiche. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein separater Waschraum mit Spüle, Asko Waschmaschine/Trockner und eine Nest-gesteuerte energieeffiziente Wärmepumpen-HVAC-Anlage mit linearen Lüftern.

Eingebettet zwischen dem Riverside und Central Park bietet 96+Broadway, ein neues Luxus-Wohnkonzept mit umfassendem Service, mit einer auffälligen Kalksteinfassade und bronzenen Fensterflügeln, Wohnungen von ein bis fünf Schlafzimmern an. Der Architekt Thomas Juul-Hansen hat die ikonischen Gebäude der Upper West Side neu interpretiert, um Licht und Ausblicke zu betonen. Die Innenräume, die elegant gestaltete Materialien zeigen, sind ebenso praktisch wie schön. Die Annehmlichkeiten reichen von einem 22-Meter langen Salzwasser-Schwimmbecken, einem Fitnesscenter mit Pilates und Yoga, einem Squashplatz in Regulierungsgröße mit Basketballkorb bis hin zur Rooftop-Lounge und einem Freiluftkino.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschreiben enthalten, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial ist kein Verkaufsangebot und auch keine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots für Bewohner von Rechtsordnungen, in denen die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und Künstlerdarstellungen. Alle Maße sind ungefähr und unterliegen normalen Bauabweichungen und Toleranzen. Die Quadratmeterzahl übersteigt die nutzbare Grundfläche.

Welcome to Residence 11E, a graciously proportioned 1,591 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home with open views, tremendous light and an elegant layout. The vast corner living room is lined with floor to-ceiling french doors providing open skyline views to the east and south. At the far end is the very spacious and beautiful open kitchen, distinguished by Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash, open shelving and Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under-cabinet lighting. The stainless steel appliances include a Wolf speed oven and gas range with grill, vented Broan range hood, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, Cove dishwasher, and a deep stainless steel sink with an insinkerator. Additionally, the large island provides ample counter space, additional storage, and seating for at least four.

The east-facing primary suite features a dressing closet and a windowed five fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, with Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, radiant heated white marble herringbone floors, a white oak dual vanity with Kohler sinks, Waterworks fixtures and Toto Neorest commode. The second bedroom is also filled with eastern light and has a Calacatta marble en-suite bath with marble mosaic floors, Waterworks tub, white oak vanity with stoneglass counter, Hansgrohe fixtures and a wall-hung Toto toilet.

Off the foyer is a chic powder room with a striking carved Calacatta marble vessel sink, Waterworks fixtures, marble mosaic floor and floating white oak backlit mirror. Additional features include a separate laundry room with sink, Asko washer/dryer, and Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Nestled between Riverside and Central Parks, 96+Broadway, a new luxury full-service condominium with a striking limestone façade and bronze casement windows, offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views. The interiors, featuring elegantly crafted materials, are as practical as they are beautiful. Amenities range from a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, to the rooftop lounge and outdoor cinema.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.