12 Monate kostenlose Nebenkosten bei Verträgen, die bis zum 31.12.2025 unterzeichnet werden.

Sofortige Schließung!

Präsentation der Residenz PHA, einem luxuriösen und beeindruckenden Penthouse mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, 3,35 m hohen Decken und einer herrlichen privaten Dachterrasse von 108 Quadratmetern, ausgestattet mit einer Küchenzeile im Freien. Dieses lichtdurchflutete Penthouse bietet einen teuren Unterhaltungsbereich mit teilweisen Blick auf den Hudson River und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Manhattan aus den Schlafzimmern.

Eine elegante Eingangs-Galerie führt in das immense und dramatische Wohn- / Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern nach Norden und teilweisem Blick auf den Fluss, einem mit Marmor verkleideten Gaskamin und 3,35 m hohen Decken ausgestattet ist, die durch elegante Deckenbeleuchtung akzentuiert werden. Die großzügige, erstklassige Wohnküche, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern nach Norden, ist mit maßgefertigten italienischen Massivholz-Eichen-Schränken mit sichtbaren Zinkenverbindungen und schönem Einlegearbeit, Unterbaubeleuchtung, einem separaten Vorratsraum und brasilianischen Wüstengranits-Arbeitsplatten mit Marmor-Rückwand ausgestattet. Zu den Geräten zählen ein Wolf-Backofen, ein Dampfgarer, ein belüfteter Gasherd mit sechs Kochfeldern und zwei Öfen sowie ein Gasgrill, ein Sub-Zero Kühlschrank, ein Sub-Zero Weinkühlschrank für 102 Flaschen, zwei Cove-Geschirrspüler und ein tiefes Edelstahlspülbecken mit InSinkErator. Eine brasilianische Wüstengranit-Insel mit einem zusätzlichen Spülbecken bietet zusätzlichen Arbeitsbereich und Stauraum.

Die massive private Dachterrasse ist eine ruhige Oase mit Stadt- und siden Flussblick, und die Außenküche ist mit einem übergroßen Wolf-Grill und einem Vorbereitungsbecken ausgestattet, perfekt für Unterhaltung oder ein intimes Abendessen im Freien.

Der Flur zu den Schlafzimmern, der die Waschmaschine/Trockner beherbergt, trennt den Schlafbereich von dem Unterhaltungsraum. Die Hauptsuite verfügt über bodentiefe Fenster mit offenen südlichen Stadt- und Flussblick, einen großen Ankleideraum und zwei zusätzliche große Schränke, sowie ein großzügiges en-suite Bad mit fünf Armaturen aus weißem Marmor. Das Bad hat Fischgrätboden mit Fußbodenheizung, einen Kohler-Waschbeckenunterschrank, Waterworks-Armaturen, eine Badewanne, eine glasschließbare Dusche und ein separates WC mit einer Toto Neorest-Toilette. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer haben offene Südblicke mit seitlichen Flussblicken und en-suite Marmorbäder. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ein viertes Schlafzimmer, das gut als Den oder Arbeitszimmer geeignet ist, sowie ein viertes Bad.

Weitere Merkmale dieses herausragenden Zuhauses umfassen einen Wäscheschrank mit belüftetem LG-Waschmaschine/Trockner, schöne 19 cm breite europäische Eichenböden, ein von Nest gesteuertes Heizpumpen-HVAC-System mit linearen Luftauslässen und einen übergroßen Stauraum.

Gebäudeannehmlichkeiten
Die Bewohner genießen einen 75-Fuß langen Salzwasser-Schwimmbecken, ein Fitnesscenter mit Pilates und Yoga, ein Squashfeld in voller Größe mit Basketballkorb, einen privaten Speisesaal mit Cateringküche, einen Musikraum, einen Spielraum für Kinder, einen Teenager-Loungebereich und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit einem Freiluftkino und separaten Grillbereichen.

Gelegen zwischen Riverside und Central Parks, bietet die 250 West 96th Street eine Sammlung von Wohnresidenzen mit ein bis fünf Schlafzimmern, entworfen von Thomas Juul-Hansen. Die atemberaubende Kalksteinfassade und die bronzenen Fensterrahmen verbinden klassischen Upper West Side Charakter mit zeitgemäßem Design.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan vorhanden, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial ist kein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots an Bewohner in einer Jurisdiktion, in der die Registrierungspflichten nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und Künstlerdarstellungen. Alle Maße sind ungefähre Angaben und unterliegen normalen Bauvariationen und Toleranzen. Die Quadratmeterzahl überschreitet die nutzbare Fläche.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.