Das Forray-Team von The Corcoran Group freut sich, 358-360 Broome St. vorzustellen. Ein bemerkenswert gut erhaltenes, vor dem Krieg errichtetes Mischgebäude im Herzen des lebhaften Nolita. Fantastische Lage in einem geschäftigen Einzelhandelskorridor, die Immobilie verfügt über zwei (2) gewerbliche Einzelhandelsmieter mit derzeitigen Nutzungen als Lebensmittelladen und E-Bike sowie vierunddreißig (34) mietstabilisierte Wohneinheiten darüber. Fünfundzwanzig (25) dieser Einheiten wurden renoviert.

Dieses exklusive Angebot präsentiert eine begehrte Gelegenheit für eine bestehende gemischte Backstein-/Mauerwerksimmobilie (C7-Gebäudeklasse), die auf einem kolossalen Grundstück von 49,08 x 85,67 Fuß errichtet wurde und unglaublichen Frontage bietet. Das bestehende sechs (6) geschossige Gebäude hat eine insgesamt ca. Bruttofläche von 23.198 Quadratfuß. Innerhalb der C6-2G-Zonierung im speziellen Bezirk Little Italy können zusätzlich +/- 8.260 Quadratfuß auf dem Grundstück erweitert werden, mit einem maximalen nutzbaren FAR von 28.144!

Dieses denkmalgeschützte Gebäude ist perfekt für neue Eigentümer/Investoren, die nach einer außergewöhnlichen Investition und erheblichem Wert für ihr bestehendes Portfolio suchen. Die Einzelhandelsmieten liegen unter dem Marktwert und sind unterausgelastet, und mit sechs (6) leerstehenden Einheiten, die vom Eigentümer angeboten werden, gibt es viel Potenzial, um das Upside zu maximieren.

358-360 Broome St bietet einfachen Zugang zu lebhaften Wahrzeichen, Parks, Lebensmittelmärkten, Museen, Kunstgalerien, Bars/Restaurants, Nachtleben und Hotspots. Im Zentrum von allem und in unmittelbarer Nähe zu Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village und Lower East Side ist es einfach, all das in Downtown zu erleben. Pendler werden die Nähe zu den Manhattan/Brooklyn/Williamsburg-Brücken, der FDR Drive und der BQE sowie zu den nahegelegenen U-Bahnlinien B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St und Prince St) zu schätzen wissen, die einen einfachen Zugang zu überall in Manhattan, Brooklyn und Queens ermöglichen.

Beliebte nahegelegene Einrichtungen sind Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner und La Esquina, um nur einige zu nennen. Bitte wenden Sie sich an die exklusiven Listungsbroker, um ein Verkaufsmemorandum anzufordern und diese bemerkenswerte Gelegenheit zu besprechen.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.