Historische Gelegenheit: 7 Bleecker Street
Bringen Sie Ihre Vision in eine denkmalgeschützte Immobilie an der begehrten Bleecker Street

Eingetaucht in Jahrzehnte voller Geschichte und kreativer Tradition, steht 7 Bleecker Street als eine wahrhaft geschichtsträchtige und architektonisch bedeutende Immobilie. Im Herzen des lebhaften NoHo East Historic District gelegen, bietet dieses seltene Angebot eine einzigartige Gelegenheit zur sorgfältigen Restaurierung und Transformation – perfekt für diejenigen, die neues Leben und Energie in diese geschichtsträchtige Adresse einfließen lassen möchten.

Endlose Möglichkeiten

Gebaut im Jahr 1817, ist dieses 25 Fuß breite Townhouse im Federal-Stil eines der ältesten verbliebenen Häuser an der berühmten Bleecker Street. Derzeit als 2 Wohneinheiten über einem Atelier konfiguriert, wird diese gemischt genutzte Immobilie leer übergeben.

Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vorstellungskraft mit, um dieses historische Gebäude als maßgeschneidertes Meisterwerk neu zu gestalten. Mit einem signifikanten ungenutzten Potenzial bietet 7 Bleecker Street zusätzlich 3.724 Quadratfuß Baufläche (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörden), was noch mehr Flexibilität bietet, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Ob in ein großes, freistehendes Wohnhaus verwandelt oder als gemischt genutzte Immobilie neu konzipiert, um die 25 Fuß Front auf der Bleecker Street zu maximieren, mit Flagship-Einzelhandels- oder Galerieraum und Wohneinheiten darüber, die Möglichkeiten sind tatsächlich endlos.

Aktuelle Konfiguration

Zweifamilienhaus über Geschäft/Büro mit Hinterhof (leer übergeben)

- Grundstücksmaße: 25 ft x 60 ft
- Gebäude Maße: 25 ft x 37 ft (plus 10 ft x 23 ft Rückwärtserweiterung)
- Gesamtfläche: 4,465 SF (einschließlich des vollhohen Untergeschosses), +357 SF Hinterhof
- Aktuelle Baufläche: 3780 SF (Gebautes FAR: 2,52)
- Maximale baubare Fläche: 7500 SF (Maximales erlaubtes FAR: 5)
- Unbenutztes FAR: 3724 SF
- Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX)
- Denkmalgeschützt: NoHo East Historic District
- Baujahr: 1816-1817
- Nutzungserlaubnis: Keine, vor der Anforderung
- Jährliche Grundsteuer: 21.330 USD

Prime NoHo Lage

NoHo ist eines der intimsten und begehrtesten kulturellen Enklaven Manhattans, bekannt für seine historische Architektur, trendsetzende Boutiquen und ausgeklügelte Gastronomie. Im Zentrum dieser lebendigen Schnittstelle von Kultur, Kreativität und Gemeinschaft befindet sich 7 Bleecker Street – ein seltenes und geschichtsträchtiges Townhouse im Federal-Stil, das sowohl Erbe als auch Möglichkeit bietet.

Schreiben Sie das nächste Kapitel

Egal, ob Sie ein visionärer Hausbesitzer, Architekt oder anspruchsvoller Investor sind, dies ist ein seltenes Angebot, um die Zukunft dieser denkmalgeschützten Adresse zu gestalten. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung, bringen Sie Ihren Architekten und Bauunternehmer mit und erkunden Sie das außergewöhnliche Potenzial, das innerhalb – und über – dieser historischen Mauern besteht.

Historic Opportunity: 7 Bleecker Street
Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street

Steeped in decades of history and creative legacy, 7 Bleecker Street stands as a truly storied and architecturally significant property. Located in the heart of the vibrant NoHo East Historic District, this rare offering provides a unique opportunity for thoughtful restoration and transformation - perfect for those seeking to infuse new life and energy into this storied address.

Endless Possibilities

Built in 1817, this 25-foot wide Federal-style townhouse is one of the oldest remaining houses on famed Bleecker Street. Currently configured as 2 residential units over an artist's studio, this mixed-use property will be delivered vacant.

Bring your architect and imagination to re-envision this historic property as a bespoke masterpiece. Offering significant untapped potential, 7 Bleecker Street has an additional 3,724 square feet of buildable FAR available (subject to Landmarks approval), providing even more flexibility to bring your vision to reality.

Whether transformed into a grand, single-family home or reimagined as a mixed-use property, to maximize the 25-foot frontage on Bleecker Street, with flagship retail or gallery space and residential units above, the possibilities are truly endless.

Current Set-Up

Two-family over Store/Office with Rear Yard (Delivered Vacant)

- Lot Dimensions: 25 ft x 60 ft
- Building Dimensions: 25 ft x 37 ft (plus 10 ft x 23 ft rear extension)
- Total Square Footage: 4,465 SF (including full height lower level), +357 SF rear yard
- Current Built Floor Area: 3780 SF (As Built FAR: 2.52)
- Maximum Buildable Floor Area: 7500 SF (Max Allowable FAR: 5)
- Unused FAR: 3724 SF
- Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX)
- Landmarked: NoHo East Historic District
- Year Built: 1816-1817
- Certificate of Occupancy: None, Pre-Dates Requirement
- Annual Property Tax: $21,330

Prime NoHo Location

NoHo stands as one of downtown Manhattan's most intimate and coveted cultural enclaves, celebrated for its historic architecture, trend-setting boutiques, and acclaimed dining scene. At the center of this vibrant intersection of culture, creativity, and community sits 7 Bleecker Street-a rare and storied Federal-style townhouse offering both legacy and possibility.

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Whether you're a visionary homeowner, architect, or discerning investor, this is a rare offering to shape the future of this landmark address. Arrange a private tour, bring your architect and builder, and explore the extraordinary potential that exists within-and beyond-these historic walls.