Willkommen in der 114 Fort Greene Place, die sich in einer der begehrtesten Brownstone-Straßen Brooklyns befindet. Dieses vierstöckige, aus Ziegeln gebaute, legale Zweifamilienhaus aus der Federal-Ära ist ideal gelegen, nur einen Block vom Fort Greene Park entfernt, und ist derzeit als Obergeschoss-Trilogie mit 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern konfiguriert, über einer hochrentierlichen Gartenwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Mit einer Breite von 21 Fuß auf einem 100 Fuß langen Grundstück verfügt dieses enorme Anwesen über eine bemerkenswert intakte Fassade und ist gefüllt mit originalen Details wie hohen Decken, breiten Kiefernholzböden, 6 dekorativen Marmorkaminen, Holzladen, Kronenverzierungen...

Der Haupteingang, über die Stufen, führt Sie in einen eleganten Flur und dann in das sonnendurchflutete Wohnzimmer im Parterre mit 11 Fuß hohen Decken, originalen breiten Kiefernholzböden, einem schönen dekorativen weißen Marmorkamin und 2 übergroßen Fenstern zur Straße.

Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Parterre, mit dem Essbereich, der zur Veranda mit Blick auf den ruhigen und üppigen Garten zeigt. Ein weiterer wunderschöner dekorativer weißer Marmorkamin schmückt den Essbereich, und die Trennwand, die den Küchenbereich vom Esszimmer trennt, kann leicht abgebaut werden.

Im zweiten Stock finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne. Dieses Schlafzimmer hat ebenfalls einen dekorativen Marmorkamin und blickt in den Garten. Auf der Vorderseite des zweiten Stocks befindet sich ein Familienzimmer/Bibliothek mit einem weiteren dekorativen Marmorkamin, das leicht in ein weiteres großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer zur Seite, das als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden könnte, umgewandelt werden kann.

Die Treppe zum dritten Stock ist lichtdurchflutet dank eines großen Oberlichts. In diesem obersten Stockwerk finden Sie ein großes Foyer, 3 weitere geräumige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Das Apartment auf der Gartenebene hat einen separaten Eingang unter der Treppe und wird monatlich vermietet und kann leer übergeben werden.

Der Wasserheizer und der Ölkessel sind in sehr gutem Zustand. Der Ölkessel ist erst 2 Jahre alt.

Bringen Sie Ihren Architekten oder Auftragnehmer mit, da das Anwesen Renovierungsbedarf hat, aber definitiv einen außergewöhnlichen Wert bietet, angesichts seiner Größe und Lage. Dieses Anwesen wird wie besichtigt verkauft.

Eingebettet in einer malerischen Wohnstraße, direkt südlich des Fort Greene Park, zwischen der Lafayette Avenue und der Hanson Place, ist die 114 Fort Greene Place von einer aufregenden Vielzahl von Cafés, Restaurants, Geschäften sowie dem besten Nachtleben, das Brooklyn zu bieten hat, umgeben: Barclays Center, Brooklyn Academy of Music (BAM), Rose Cinemas und das Mark Morris Dance Center. Whole Foods, Trader Joe's, Apple Store, Gotham Market und Dekalb Market Hall machen das tägliche Leben einfach und bequem. Der Atlantic Terminal ist nur zwei Blocks entfernt und bietet Verbindungen zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, B, C, D, N, Q, R und der Long Island Railroad (LIRR).

Dieses Anwesen wird bei offenen Besichtigungen - nur nach Vereinbarung - gezeigt, und alle potenziellen Käufer müssen einen Finanzierungsnachweis oder ein Bankvorabgenehmigungsschreiben vorlegen. Bitte senden Sie mir eine E-Mail, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Welcome to 114 Fort Greene Place located on one of Brooklyn's most sought after brownstone blocks. This 4-story Federal era brick legal 2-family townhouse is ideally located only one block from the Fort Greene Park and is currently configured as an owners' upper triplex with 7 bedrooms and 2 full bathrooms over a high income producing 1-bed + 1-bath garden rental apartment.

Built 21 ft wide on a 100 ft lot, this enormous property has a remarkably intact facade and is filled with original details such as high ceilings, wide-planked pine hardwood floors, 6 decorative marble fireplaces, wood shutters, crown moldings....

The main entrance, up the stoop, leads you into an elegant hallway and then into the sunbathed living room on the parlor floor that comes with 11 foot ceilings, original wide-planked pine hardwood floors, a beautiful decorative white marble fireplace and 2 oversized windows facing the street.

The kitchen is located at the rear of the parlor floor with the dining area facing the porch overlooking the quiet and lush garden. Another gorgeous decorative white marble fireplace is adorning the dining area and the partition separating the kitchen area from the dining room can be easily taken down.

On the second floor, you'll find the primary bedroom with an en-suite bathroom with a tub.
This bedroom has a decorative marble mantle as well and is facing the garden.
On the front side of the second floor, is a family room/library with another decorative marble fireplace that can easily transition into another massive bedroom and a small bedroom on the side that could be used as a walk-in closet or an office.

The stairway leading to the third floor is flooded with light thanks to a large skylight.
On this top floor, you'll find a large foyer, 3 other spacious bedrooms with a full bathroom with a tub.

The garden level apartment has a separate entrance under the stoop and is rented on a month-to-month basis and can be delivered vacant.

The water heater and the oil boiler are in very good condition. The oil boiler is only 2-year old.

Bring your architect or contractor as the property needs work but definitively offers an exceptional value given its size and location.
This property is sold as-is.

Nestled on a quaint residential block just South of Fort Greene Park, between Lafayette Avenue and Hanson Place, 114 Fort Greene Place is surrounded with an exciting array of cafes, restaurants, shops as well as the best of nightlife that Brooklyn has to offer: Barclays Center, Brooklyn Academy of Music (BAM), Rose Cinemas and the Mark Morris Dance Center.
Whole Food, Trader Joe's, Apple Store, Gotham Market and Dekalb Market Hall make everyday living easy and convenient. The Atlantic Terminal is only two blocks away and offers connectivity to the 2, 3, 4, 5, B, C, D, N, Q, R trains and the Long Island Railroad (LIRR).

This property is shown through open houses -by appointment only- and all prospective buyers must provide a proof of funds or a bank pre-approval letter.
Please email me to schedule a showing.