Willkommen in der Residence 7EF in der 446 East 86th Street

Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes, einzigartiges 3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer Zuhause mit offenem Stadtblick in einer Vollservice-Genossenschaft im Herzen der Upper East Side zu besitzen.

Durchdacht gestaltet und wunderschön ausgestattet, beginnt dieses großzügige Zuhause mit einem ansprechenden Eingangsbereich, der einen geräumigen Waschraum mit einem nach Westen ausgerichteten Fenster, Spüle, maßgeschneiderem Stauraum und einer brandneuen Miele AutoDos Waschmaschine/Trockner umfasst.

Die beeindruckenden 35 Fuß des offenen Wohn- und Essbereichs sind voller natürlichem Licht von großen nach Osten ausgerichteten Fenstern und verfügen über fernsteuerbare Jalousien - ideal für entspanntes Wohnen und elegantes Unterhalten. Die Küche des Kochs ist ein echtes Highlight und bietet Granitarbeitsplatten, einen Viking 6-Brenner Herd, einen Sub-Zero Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, einen Sub-Zero Weinkühler, eine Miele AutoDos Geschirrspülmaschine und reichlich Schränke. Zudem gibt es zwei zusätzliche Sub-Zero Kühlfächer neben dem Weinkühler.

Ein separater Schlafzimmerflügel bietet Privatsphäre und Komfort. Alle drei Schlafzimmer verfügen über maßgeschneiderte California Closets und Verdunkelungsvorhänge. Die übergroße Hauptsuite hat süd-östliche Ausrichtung und bietet Platz für ein Kingsize-Bett, Nachttische, eine Kommode und sogar einen Schreibtisch. Sie umfasst ein luxuriöses eigenes Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und derzeit ein stilvolles Kinderzimmer ist, bietet großzügigen Stauraum, während das dritte Schlafzimmer mit seiner Westausrichtung ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büroraum geeignet ist.

Smart-Home-Upgrades umfassen Hue-Beleuchtung im gesamten Gebäude, die per App oder Sprachbefehl gesteuert werden kann.

Ausstattung des Gebäudes:

Die 446 East 86th Street ist eine gut erhaltene Nachkriegsgenoossenschaft mit 24-Stunden Türdienst, einem Hausmeister vor Ort, Fahrradabstellmöglichkeiten, einem Waschraum und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Das Gebäude ist haustierfreundlich (Hunde und Katzen willkommen) und erlaubt Untervermietungen.

Lage:

Im Herzen von Yorkville gelegen, bietet dieses Zuhause erstklassigen Zugang sowohl zu ruhigen Grünflächen als auch zum pulsierenden Stadtleben. Der Carl Schurz Park und die East River Esplanade sind nur einen Block entfernt, während der Central Park nur wenige Minuten weiter ist. Genießen Sie erstklassiges Essen in Nachbarschafts-Lieblingen wie Antonucci, Elio's, Toloache und Jacques Brasserie. Die alltäglichen Annehmlichkeiten sind mit Whole Foods, Fairway und Target in der Nähe abgedeckt. Der Arbeitsweg ist dank der U-Bahnlinien Q und 4/5/6, hervorragender Busverbindungen und CitiBike-Stationen, die alle in der Nähe sind, ein Kinderspiel. Top-Fitnessstudios wie Equinox, Barry's und Orangetheory sind gleich um die Ecke.

Die Residence 7EF bietet die perfekte Mischung aus Raum, Stil und Eleganz der Upper East Side. Willkommen zu Hause.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.