Willkommen in der Residence 11H in der 444 East 86th Street – einem wunderschön renovierten, übergroßen 2-Zimmer, 2-Badezimmer Heim mit großzügigem Layout und atemberaubendem natürlichem Licht. Diese bezugsfertige Wohnung verfügt über einen weitläufigen 29 Fuß langen Wohn- und Essbereich, perfekt zum Unterhalten oder Entspannen zu Hause. Das offene Wohnzimmer fließt nahtlos auf Ihren privaten Balkon mit Blick über die Baumkronen und die Skyline der Stadt.

Die Küche bietet elegante Arbeitsplatten, eine vollständige Ausstattung mit Edelstahlgeräten und reichlich Stauraum. Beide Schlafzimmer sind großzügig proportioniert, und die Hauptsuite umfasst doppelte begehbare Kleiderschränke und ein stilvolles Badezimmer ensuite. Weitere Highlights sind Parkettböden, aktualisierte Armaturen und eine unglaubliche Menge an Stauraum. Mit Genehmigung des Vorstands und des Architekten ist die Installation einer Waschmaschine/Trockner in der Einheit erlaubt.

Inmitten des lebhaften Yorkville-Viertels der Upper East Side gelegen, ist dieses Heim von charmanten Cafés, Lebensmittelgeschäften und Parks umgeben. Genießen Sie die einfache Erreichbarkeit des Carl Schurz Parks, der East River Esplanade und der U-Bahn-Linie Q an der 2nd Avenue, nur wenige Blocks entfernt. Die Nachbarschaft bietet ein entspanntes, Wohngefühl mit all den Annehmlichkeiten des Stadtlebens – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Die 444 East 86th Street ist eine vollwertige, haustierfreundliche Genossenschaft mit einem Vollzeit-Portier, Concierge, Hausmeister vor Ort, Fitnesscenter, Garage, Fahrradraum und zentraler Waschküche. Untervermietung, Eigentum an Pied-à-Terre und Installation von Waschmaschinen/Trocknern sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Der Vorstand hat eine Sonderumlage genehmigt, um den Rücklagenfonds der Genossenschaft für Ausgaben im Zusammenhang mit den Reparaturen und Verbesserungen des HVAC-Systems im vergangenen Frühling und Sommer aufzufüllen. Die Sonderumlage wird über 12 Monate hinweg 1.000.000 USD einbringen und am 1. Januar 2025 beginnen. Diese Sonderumlage beträgt 290,32 USD pro Monat.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month