Professionelle Suite im Gramercy House – Selten verfügbare professionelle Condo-Suite!
Im Herzen des Gramercy Parks, im renommierten Gramercy House Co-op gelegen, ist diese gewerblich genutzte Condo-Suite derzeit als professionelle Arztpraxis (Prof-B) konfiguriert und bietet einen flexiblen und funktionalen Grundriss, der ideal für verschiedene bürobasierten Praxen ist.
Dieser gut gepflegte Raum erstreckt sich über etwa 880 Quadratfuß und verfügt über einen großen Warte-/Empfangsbereich mit doppelter Belichtung und klassischem Charme aus der Vorkriegszeit. Der Grundriss umfasst mehrere private Beratungs- oder Untersuchungsräume, einen Verwaltungsbereich, einen Mitarbeiter- oder Archivraum und eine für Kunden zugängliche Toilette. Der Grundriss ermöglicht Privatsphäre, Ruhe und einen nahtlosen Fluss von Patienten oder Klienten durch die Suite.
Hauptmerkmale:
• Zugang im Erdgeschoss, ideal für medizinische, zahnmedizinische, Wellness- oder Therapiepraxen
• Großzügiger Wartebereich mit südlicher Ausrichtung
• Mehrere private Räume, die bei Bedarf leicht wieder in Wohnraum umwandelbar sind
• Voll gefliestes Badezimmer und zusätzliche sanitäre Infrastruktur vorhanden
• Befindet sich in einem vollservierten Art Deco-Kooperativ mit einem 24-Stunden-Portier, Hausmeister, Fahrradabstellraum, gemeinschaftlicher Wäscheeinrichtung und einer wunderschön gestalteten Dachterrasse
• Auch zur Miete erhältlich - Preis auf Anfrage
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen prestigeträchtigen, anpassungsfähigen Raum in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans zu besitzen.

Professional Suite at Gramercy House – Rarely Available Professional Condo Suite!
Located in the heart of Gramercy Park at the distinguished Gramercy House co-op, this commercially zoned condo suite is currently configured as a professional medical office (Prof-B), offering a flexible and functional layout ideal for a variety of office-based practices.
This well-maintained space spans approximately 880 square feet and features a large waiting/reception area with double exposures and classic prewar charm. The layout includes several private consultation or exam rooms, an administrative area, a staff or records room, and a client-accessible restroom. The floorplan allows for privacy, quiet, and a seamless flow of patients or clients throughout the suite.
Key features:
• Ground-floor access, ideal for medical, dental, wellness, or therapy offices
• Generously proportioned waiting area with southern light
• Multiple private rooms easily convertible back to residential use if desired
• Fully tiled bathroom and additional plumbing infrastructure in place
• Located in a full-service Art Deco cooperative with a 24-hour doorman, resident superintendent, bike storage, central laundry, and a beautifully landscaped roof deck
• Also available for rent - price upon request
This is a unique opportunity to own a prestigious, adaptable space in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.