Professionelle Suite im Gramercy House – Selten Verfügbares Professionelles Condo!
Im Herzen des Gramercy Parks, im renommierten Gramercy House Co-op, befindet sich dieses gewerblich zonierte Condo, das derzeit als professionelle Arztpraxis (Prof-B) konfiguriert ist und ein flexibles und funktionales Layout bietet, das ideal für verschiedene bürobasierte Dienstleistungen ist.
Dieser gut gepflegte Raum umfasst etwa 80 Quadratmeter und verfügt über einen großen Warte-/Empfangsbereich mit doppelter Belichtung und klassischen Vorkriegscharme. Das Layout umfasst mehrere private Beratungs- oder Behandlungsräume, einen Verwaltungsbereich, einen Mitarbeiter- oder Aktenraum sowie ein für Kunden zugängliches WC. Der Grundriss ermöglicht Privatsphäre, Ruhe und einen nahtlosen Fluss von Patienten oder Klienten durch die Suite.
Hauptmerkmale:
• Zugang im Erdgeschoss, ideal für medizinische, zahnmedizinische, Wellness- oder Therapiepraxen
• Geräumiger Wartebereich mit südlichem Licht
• Mehrere private Räume, die bei Bedarf leicht wieder in Wohnraum umgewandelt werden können
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit zusätzlicher Rohrleitungsinfrastruktur
• Befindet sich in einer voll-service Art Deco Genossenschaft mit 24-Stunden-Portier, Hausmeister, Fahrradabstellraum, zentraler Wäscheeinrichtung und einer schön gestalteten Dachterrasse
• Auch zur Miete verfügbar - Preis auf Anfrage
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen prestigeträchtigen, anpassbaren Raum in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans zu besitzen.

Professional Suite at Gramercy House – Rarely Available Professional Condo Suite!
Located in the heart of Gramercy Park at the distinguished Gramercy House co-op, this commercially zoned condo suite is currently configured as a professional medical office (Prof-B), offering a flexible and functional layout ideal for a variety of office-based practices.
This well-maintained space spans approximately 880 square feet and features a large waiting/reception area with double exposures and classic prewar charm. The layout includes several private consultation or exam rooms, an administrative area, a staff or records room, and a client-accessible restroom. The floorplan allows for privacy, quiet, and a seamless flow of patients or clients throughout the suite.
Key features:
• Ground-floor access, ideal for medical, dental, wellness, or therapy offices
• Generously proportioned waiting area with southern light
• Multiple private rooms easily convertible back to residential use if desired
• Fully tiled bathroom and additional plumbing infrastructure in place
• Located in a full-service Art Deco cooperative with a 24-hour doorman, resident superintendent, bike storage, central laundry, and a beautifully landscaped roof deck
• Also available for rent - price upon request
This is a unique opportunity to own a prestigious, adaptable space in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.