3 Schlafzimmer/3 Bäder mit atemberaubenden Ausblicken | Top-Floor-Oase an der Upper West Side

Eingebettet auf einem angesehenen Boutique-Coop nur wenige Schritte vom Central Park West entfernt, bietet die Residenz 15A, 10 West 86th St, ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit panoramischen Ausblicken, die in der UWS-Immobilienwelt selten zu finden sind. Dieses außergewöhnliche Zuhause blickt von der Essecke auf das Central Park Reservoir und bietet das ganze Jahr über Ausblicke auf seinen ikonischen Brunnen, eingerahmt von Kirschblüten im Frühling, lebhaften Laubbäumen im Herbst und ziehenden Vögeln zu allen Jahreszeiten. Mit 16 Fenstern, die weitreichende Ausblicke nach Norden bis zu den hohen 90ern, nach Süden zum Columbus Circle und Hudson Yards, dramatische Sonnenuntergänge im Westen über markierten Brownstones und quer über den Central Park im Osten einfangen, strömt das natürliche Licht aus allen Richtungen herein.

Mit über 2.000 Quadratfuß umfasst dieses klassische 7-Zimmer-Vor-War-Coop eine sorgfältig renovierte Drei-Schlafzimmer-, Drei-Badezimmer-Wohnung, die modernen Luxus mit zeitloser Eleganz verbindet. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 führte zu einer zentralen Klimaanlage über Nest-gesteuerte Systeme, integrierter Schalldämmung, maßgeschneiderter Tischlerarbeit und breiten brasilianischen Manoa-Eichenböden. Die Fenster wurden mit doppelt verglasten, energieeffizienten Low-E-Gläsern neu gebaut, um die Effizienz zu optimieren und gleichzeitig die atemberaubenden Ausblicke zu bewahren.

Jedes Schlafzimmer ist durchdacht gestaltet mit großzügigen, maßgeschneiderten Kleiderschränken – insgesamt neun im gesamten Apartment – mit automatischer Beleuchtung sowie zusätzlichem Speicher im Dachgeschoss. Die Hauptsuite verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Spa-Qualität, das mit Marmor und Dolomit verkleidet ist, ausgestattet mit Grohe-Armaturen und Toto-Washlet-Bidet. Die sekundären Badezimmer bieten ebenfalls großzügigen Stauraum, atemberaubende Steinfliessen und Grohe- und Toto-Armaturen. Die Küche ist der Traum eines Kochs mit Thermador-Geräten, darunter ein Wandofen, einem professionellen, belüfteten Dunstabzugshaube, maßgeschneiderten Schränken und einer auffälligen gefliesten Feature-Wand. Die Wohnung wird von Designerlichtern von Kartell, Modern Forms, WAC und Jonathan Adler beleuchtet.

Zusätzliche Highlights umfassen:
• In-unit Miele Waschmaschine und Trockner
• Motorisierte Jalousien im Wohnzimmer, maßgeschneiderte Jalousien an anderen Orten
• Quadratische LED-Einbaubeleuchtung
• WLAN-fähige Geräte und Smart-Home-Funktionen
• Designer-Türen und ausgewähltes Zubehör
• Komplett neue Elektro-, Gas-, Wasser- und Ethernet-Systeme

In einem begehrten, energieeffizienten (bewertet mit "A") Aufzuggebäude mit nur zwei Residenzen pro Etage gelegen, bietet dieses intime Coop einen Türsteher, einen hausmeister, einen Abstellbereich und einen Fahrradraum. Die Lage ist 300 Fuß von der U-Bahnstation B/C und Minuten von den besten Restaurants, Museen, öffentlichen und privaten Schulen sowie Parks der Stadt entfernt, während sie gleichzeitig friedlich darüber hinausgehoben ist. Stellen Sie sich vor, Sie beobachten den Sonnen- und Mondaufgang über den Central Park von Ihrem Zuhause aus oder treten hinaus, um die Läufer beim NYC Marathon an Mile 25 zu unterstützen, Erinnerungen unter den Kirschblüten im Central Park zu sammeln, die Thanksgiving-Parade einzurichten und das Beste des Lebens an Manhattans Upper West Side zu genießen. 10 West 86th St. erlaubt 75% Finanzierung. Käufer sind für eine 2%ige Verkaufssteuer verantwortlich. Das Gebäude erlaubt keine Hundetiere.

3 bed/3 bath with Breathtaking Views | Top-Floor Oasis on the Upper West Side

Perched atop a distinguished boutique co-op just steps from Central Park West, 10 West 86th St Residence 15A offers an extraordinary living experience with panoramic vistas rarely seen in UWS real estate. This exceptional home gazes over the Central Park Reservoir from the dining room, offering year-round views of its iconic fountain framed by cherry blossoms in spring, vibrant foliage in autumn, and migrating birds throughout the seasons. With 16 windows capturing sweeping views north to the high 90s, south to Columbus Circle and Hudson Yards, dramatic sunsets to the west above landmarked brownstones, and across Central Park on the east, natural light pours in from every direction.

Encompassing over 2,000 square feet, this Classic 7 prewar co-op was meticulously renovated into a three-bedroom, three-bath residence that blends modern luxury with timeless elegance. A comprehensive 2020 gut renovation introduced Central AC via Nest-controlled systems, integrated soundproofing, custom millwork, and wide-plank Brazilian Manoa oak flooring. Windows were rebuilt with dual-pane, low-E glass to optimize efficiency while preserving stunning views.

Each bedroom is thoughtfully designed with expansive, custom-fitted closets—nine in total throughout the apartment—featuring automatic lighting, plus bonus attic storage. The primary suite boasts dual walk-ins and a spa-quality en-suite bath clad in marble and dolomite, outfitted with Grohe fixtures and Toto Washlet bidet. Secondary bathrooms also feature spacious storage, stunning stone tilework, and Grohe and Toto fixtures. The kitchen is a chef’s dream with Thermador appliances including a wall oven, a professional-grade vented range hood, bespoke cabinetry and a show stopping tiled feature wall. The apartment is illuminated by designer lighting from Kartell, Modern Forms, WAC, and Jonathan Adler.

Additional highlights include:
    •    In-unit Miele washer and dryer
    •    Motorized blinds in the living room, custom blinds elsewhere
    •    Square LED recessed lighting
    •    Wi-Fi ready appliances and smart home features
    •    Designer doors and curated hardware
    •    All-new electrical, gas, plumbing, and ethernet systems

Located in a coveted, energy-efficient (rated “A”) elevator building with only two residences per floor, this intimate co-op offers a doorman, live-in superintendent, storage area, and a bike room. The location is 300 feet from the B/C subway and minutes from the city’s best dining, museums, public and private schools, and parks, yet peacefully elevated above it all. Imagine watching the sun and moon rise over Central Park from your home, or stepping out to cheer runners at the NYC Marathon’s Mile 25, making memories under the Central Park cherry blossoms, watching the Thanksgiving Parade set up, and enjoying the very best of living on Manhattan’s Upper West Side. 10 West 86th St. allows 75% financing. Buyers are responsible for 2% flip tax. The building does not allow pet dogs.