NEU AUF DEM MARKT - Nur durch einen exklusiven Makler präsentiert.
Willkommen in Ihrem Traumwohnung im Herzen des Upper West Side - einem atemberaubenden 1-Zimmer/1-Badezimmer Duplex HDFC Co-op in einem Hochhaus mit 24/7 Sicherheits-Concierge. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet 3 gut gestaltete Räume, die eine nahtlose Kombination aus zeitgenössischer Eleganz und urbaner Raffinesse darstellen, ideal für den anspruchsvollen Stadtbewohner.

Beim Betreten werden Sie von dem weitläufigen offenen Wohnbereich empfangen, und die Fensterküche ist mit funktionierenden Geräten ausgestattet, darunter ein Gasofen, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank. Die offene Küche und die Frühstücksbar erhöhen die Attraktivität, sodass das Kochen und Unterhalten ein erfreuliches Erlebnis sind. Die nordseitige Ausrichtung taucht den Raum in weiches, natürliches Licht, das durch doppelt verglaste und schalldichte Fenster für höchste Ruhe verstärkt wird.

Obere Etage: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen übergroßen L-förmigen Kleiderschrank/Umkleidebereich, der ausreichend Stauraum bietet. Das renovierte Badezimmer verstärkt das luxuriöse Ambiente und spiegelt die sorgfältige Liebe zum Detail wider.

Diese Wohnung verfügt über Laminatparkettböden in der oberen Etage und spanische Terrakottaböden in der unteren Etage, die einen klassischen europäischen Touch verleihen. Die eingebauten Klimaanlagen und Heizkörper sind hinter maßgefertigten Einbauschränken und Regalen verborgen und verleihen einen Hauch von Klasse. Die NIEDRIGEN Nebenkosten umfassen Strom, Gas, Wasser, Heizung und RE-Steuern. $25 zusätzlich pro Klimaanlage.

Das Gebäude bietet ein Vollzeit-Concierge/Sicherheitsdienst, der ein nahtloses Wohnerlebnis gewährleistet. Profitieren Sie von der Bequemlichkeit von 2 Aufzügen, einem Sicherheitsportal und einer Gegensprechanlage. Den Bewohnern steht auch ein gemeinschaftlicher Innenhof (der derzeit renoviert wird) und eine Tiefgarage (wartelistenpflichtig) zur Verfügung. Eine Wäscherei im 1. Stock ist rund um die Uhr geöffnet, sowie ein Gemeinschaftsraum. Verkabelt für Verizon FIOS und Spectrum.

RICHTLINIEN: HDFC 165% AMI für 2025 - Einkommensgrenzen sind: 1 Person $187,110. 2 Personen $213,840. 3 Personen $240,570.
Eine Vermögensobergrenze von $341,000 für den Haushalt gilt ebenfalls, Ruhestandsfonds sind ausgenommen. Haustierfreundlich. KEINE Barzahlungen. Untervermietung gestattet mit Einschränkungen. Schenkung von bis zu 50% der Anzahlung erlaubt.
90% Finanzierung zulässig.

Bequem zu Trader Joe's, Whole Foods, wichtigen Buslinien und den U-Bahnlinien B-C-1-2-3 sowie dem Central Park für Ihr Vergnügen.

NEW TO MARKET - Shown by exclusive broker only.
Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for the household also, retirement funds are exempt. Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted with restrictions. Gifting of up to 50% of down-payment permitted.
90% financing allowed.

Convenient to Trader Joe's, Whole Foods, major bus routes and the B-C-1-2-3 Subway lines and Central Park for your enjoyment.