120 Nichols bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit und kombiniert anspruchsvolle Infrastruktur mit weitläufigem Land. Dieses bemerkenswerte Grundstück begann 2001 als zweigeschossiges Stahlgebäude mit einem Grundriss von 80 x 100 Fuß, das im Erdgeschoss 8.000 Quadratfuß bietet und auf beiden Seiten über drei übergroße Garagentore verfügt. Auf einem weitläufigen 15,74 Acres großen Grundstück erlebte die gesamte Immobilie 2011 eine dramatische Transformation und wurde sorgfältig als eine erstklassige tierärztliche Praxis für Pferde und Pferdeunterbringung neu gestaltet. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem wunderschön angelegten Eingangsbereich empfangen, der mit Lattenzäunen, Steinpfeilern und einem mit Kamera, Beleuchtung und Gegensprechanlage ausgestatteten Tor ausgestattet ist. Eine lange, gewundene Auffahrt führt zum beeindruckenden zweigeschossigen Gebäude, wo die ursprüngliche utilitaristische Stahlstruktur geschickt umgebaut wurde, um den Charme eines traditionellen Pferdestalls zu imitieren. Beim Betreten erwartet Sie ein imposanter Empfangsbereich im zweigeschossigen Stil. Die Innenrenovierung hat die Scheune genial aufgeteilt und schafft dedizierte Bereiche für die Ställe auf der rechten Seite und die tierärztliche Praxis auf der linken Seite. Der tierärztliche Bereich verfügt über ausreichend Bürofläche, beginnend mit dem Empfangsbereich, zusätzlichen Büros, einer Küche/Pausenraum, speziellen mechanischen/ID-Räumen und mehreren Badezimmern. Es gibt große Räume, die für eine Apotheke, einen Laborbereich und einen Konferenzraum vorgesehen sind, der über die Ställe blickt. Die Wohnung des Pflegers hat einen eigenen privaten Eingang, mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Bad mit Waschmaschine und Trockner. Der Stallbereich selbst verfügt über 11 Boxen, viele mit einer Größe von bis zu 14 x 14 Fuß, sowie einen Sattel- oder Büroraum, Futterlager, einen Waschplatz, Sattelstauraum und einen riesigen industriellen Deckenventilator. Dieser vielseitige Bereich ist bei Bedarf auch beheizt. Das Gebäude wird zusätzlich durch eine Brandmeldeanlage und ein Sprinklersystem, einen Generator und eine Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsnetzwerkverbindung erweitert. Draußen setzen sich die Annehmlichkeiten mit einem 100 x 200 Fuß großen Reitplatz fort, der eine von Lawton Adams entworfene Bodenbeschaffenheit aufweist. Ein dreibay Lagerhaus, wobei jede Bucht 10 x 12 Fuß misst, umfasst zwei Buchten, die als Quarantäneställe ausgewiesen sind, und die dritte für die Lagerung von Ausrüstung. Sie finden auch einen Außenwaschplatz, eine ausgewiesene Fläche für einen Müllcontainer, einen kleinen Heuschuppen und zwei kleine medizinische Paddocks. Etwa 10 Acres sind mit Post und Lattenzaun eingezäunt, ausgestattet mit einem Netz zur Sicherung des Grundstücks und zur Schaffung einer raubtierfesten Umgebung. Fast fünf weitere Acres sind noch nicht gerodet und könnten potenziell gerodet werden. Mit der Zonierung R-160 bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten, einschließlich genehmigter, bedingter und spezieller Genehmigungsnutzungen. Stellen Sie sich eine florierende Farm, Gewächshäuser, Baumschulen, ein Heimunternehmen oder einen Mitgliedsclub vor. Alternativ, für diejenigen, die sammeln und sich einen großen Ausstellungsbereich vorstellen, könnten die Ställe in einen großen Bereich zurückverwandelt werden, der sich perfekt für die Präsentation einer geschätzten Sammlung eignet. An der Grenze zwischen Brewster und North Salem gelegen, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Anbindung an die Routen 202 und 22, I-684/84, die NY/CT-Grenze und mehrere Metro North Bahnhöfe. Vergessen Sie nicht, auf das virtuelle Tour-Symbol zu klicken und Ihre Maus zu verwenden, um eine 360-Grad-Tour durch dieses unglaubliche Grundstück zu machen.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC