Zeitlich begrenztes Angebot: Private Dachterrasse inklusive beim nächsten Kauf einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung. Gültig bis zum 15. Juli 2025.

Archive Lofts, wo ein Leben im Stil von Tribeca auf eine Adresse an der East Side trifft. Diese einzigartige Loft-Umwandlung verwandelt ein historisches, ehemaliges Kunstlagerhaus, das diskret in Lenox Hill versteckt ist. Archive Lofts bietet etwas vollkommen Unerwartetes: eine seltene Gelegenheit, Charakter und Atmosphäre der Innenstadt zu erleben, wie sie sonst in der Upper Manhattan nicht zu finden ist. Archive Lofts bietet 35 hochwertige Eigentumswohnungen, entwickelt von der Forkosh Development Group, mit Innenräumen von der Forkosh Design Group und Architektur von C3D.

Die Wohnung 802 ist eine geräumige 2.079 Quadratfuß große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die über 150 Quadratfuß Außenfläche auf drei Balkonen verfügt. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Südausrichtung, Ost- und Westlichter, 11 Fuß hohe gewölbte Decken, 10 Zoll breite massiven Eichenböden, einen schlüssellosen Zugang zum Aufzug und ein vielseitiges Home Office.

Dieser großzügige Grundriss bietet eine offene Küche mit einer großen Insel, die zu einem weitläufigen 49 Fuß langen Wohn- und Essbereich führt. Der Balkon lässt eine Fülle von natürlichem Licht durch eine bodentiefe Schiebetür hinein, die einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenwohnbereich schafft.

Die hochmoderne Küche verfügt über eine Miele-Gerätesuite, eine Müllentsorgung, eine Colorado-Marmor-Wasserfallinsel, Siematic integrierte Schränke, Signature polierte Nickelarmaturen und eine multifunktionale Frühstücksecke.

Die Hauptsuite umfasst einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer tiefen Badewanne, Fußbodenheizung und einer separaten Dusche mit Glaswänden, ausgestattet mit einem honed Venatto-Porzellanboden und polierten Wandfliesen mit italienischen Marmor-Akzenten sowie polierten Nickelarmaturen.

Zusätzliche Merkmale sind eine hochwertige Miele Waschmaschine/Trockner, reichlich Stauraum und Schrankfläche sowie Fußbodenheizung in allen Vollbädern.

Archive Lofts bietet eine kuratierte Liste privater Annehmlichkeiten, darunter eine rund um die Uhr besetzte Lobby, ein Fitnessstudio, Fahrradabstellräume, eine Lounge für Bewohner und eine möblierte Dachterrasse mit Wet Bar und Grill. Für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sind private Dachterrassen zum Kauf verfügbar.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan zu finden, der vom Sponsor erhältlich ist. Datei Nr. CD-16-0217. Sponsor ASF 61 LLC c/o Coral Realty 400 Broome Street, 11th Floor New York, New York 10013. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Käufer sollten sich nur auf den Angebotsplan und nicht auf Marketingmaterialien verlassen, wenn sie entscheiden, ob sie eine Einheit kaufen möchten. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Die prognostizierten Grundsteuerbeträge für das erste Betriebsjahr in dieser Anzeige basieren auf einer Bewertung des Gebäudes, bevor die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Käufer werden darauf hingewiesen, dass die Grundsteuern erheblich ansteigen können, wenn das Gebäude nach Abschluss der Bauarbeiten neu bewertet wird. Hinweis: Die Fotografie zeigt die genaue oder eine ähnliche Einheit innerhalb des Gebäudes.

Limited-Time Offer: Private rooftop terrace included with the next 2-3-bedroom purchase. Valid until July 15, 2025.

Archive Lofts, where Tribeca-style living meets an East side address. This one-of-kind loft conversion that refashions a historic former art warehouse, discreetly tucked away in Lenox Hill. Archive Lofts delivers something completely unexpected: a rare opportunity to experience character and downtown atmosphere unlike anything else uptown. Archive Lofts offers 35 top-of-the-line condominium residences developed by Forkosh Development Group, with interiors by Forkosh Design Group, and architecture by C3D.

Residence 802 is a spacious 2,079 SF three-bedroom three-bathroom residence featuring 150 SF of outdoor space spread across 3 balconies. This exceptional home offers south, east and west exposures, 11-ft barrel vaulted ceilings, 10-in wide plank engineered oak floors, keyed elevator entry, and a versatile home office.

This gracious layout features an open kitchen with a large island that leads to an expansive 49-foot living and dining space. The balcony welcomes in an abundance of natural light through a floor-to-ceiling sliding glass door that creates a seamless flow from indoor to outdoor living.

The state-of-the-art kitchen features a Miele appliance suite, garbage disposal, Colorado marble waterfall island, Siematic integrated cabinetry, Signature polished nickel fixtures, and a multifunctional breakfast nook.

The primary suite features an oversized walk-through closet and a dual-vanity bathroom, with a deep soaking tub, radiant heated floors and separate glass walled shower, finished in Venatto porcelain honed floor and polished wall tile with Italian marble accent, and polished nickel fixtures.

Additional features include a top-of-the-line Miele washer-dryer, an abundance of storage and closet space, as well as radiant heat in all full bathrooms.

Archive lofts offers a curated list of private amenities including a 24-hour attended lobby, fitness studio, bicycle storage, resident lounge, and a furnished roof deck complete with a wet bar and outdoor grill. For added recreation, private rooftop terraces are available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No. CD-16-0217. Sponsor ASF 61 LLC c/o Coral Realty 400 Broome Street, 11th Floor New York, New York 10013. Equal Housing Opportunity. Purchasers may rely only on the Offering Plan, not marketing materials, when deciding whether to purchase a Unit. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.
The projected real estate taxes for the first year of operation contained in this advertisement are based on an assessment of the building before construction is complete. Purchasers are advised that real estate taxes may increase materially when the building is reassessed after construction is complete. Note: photography is of the exact or similar unit represented within the building.