Dieses Hamilton Heights HDFC ist eine bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gut gepflegten, professionell verwalteten, haustierfreundlichen Altbau mit nur 18 Einheiten direkt gegenüber dem City College. 4B ist eine ruhige Eckwohnung, abseits des Lärms von der Amsterdam Ave, mit ca. 61 m², 2,74 m hohen Decken, Parkettböden und übergroßen Fenstern. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ein flexibler Raum, der an zwei Schlafzimmer mit Schränken angrenzt. Ein drittes, nach Bedarf nutzbares Zimmer – gleich hinter der Wohnungstür und neben dem renovierten Vollbad – ist ein mögliches drittes Schlafzimmer, ein privates Home Office oder ein ruhiges Studio für verschiedene Zwecke. Ein Fahrradabstellraum und Lagerfächer im Keller stehen ohne zusätzliche Gebühr zur Verfügung. Die Genossenschaft pflegt zwei einladende Gemeinschaftspatios für entspanntes Verweilen, Zusammenkünfte, Grillen und Essen. Der benachbarte Waschsalon, Geschäfte (ein Delikatessengeschäft an der Ecke), Dienstleistungen (ein Zahnarzt nebenan) und viele Gastronomien machen das Leben an diesem zentralen Standort, nur einen kurzen Fußweg von den U-Bahn-Linien 1, A, C, B und D sowie dem M100/101-Bus an der Straßenecke, bequem. Untervermietung und Haustiere sind erlaubt.

Der aktuelle monatliche Betrag beträgt 551,80 $ und beinhaltet Heizung, Warmwasser, Gas und Wasser. Die Richtlinien der Sektion 576 erlauben eine vorhersehbare Erhöhung der jährlichen Wartungskosten von 2 % zum 1. Mai. Maximaler Einkommen für Haushalte von 1-2 = 111.729 $; 3 oder mehr = 130.351 $. Finanzierung ist erlaubt; keine Mindestanzahlung erforderlich. Verkäufer zahlen eine Umgehungssteuer von 15% des Gewinns beim Abschluss. 4B wird von der Genossenschaftsorganisation verkauft, erfordert jedoch eine vollständige Bewerbung und die Genehmigung durch den Vorstand. Werden Sie Teil dieser einladenden, finanziell und strukturell soliden HDFC-Genossenschaftsgemeinschaft.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC