PANORAMABLICKE AUF DEN CENTRAL PARK!

Die Wohnung 31DE in der 167 E 61st Street ist eine großzügige 3-Zimmer-3,5-Badezimmer-Kombinationswohnung in der 31. Etage, die mit einem erweiterten Grundriss und nahezu bodentiefen Fenstern mit westlicher, nördlicher und östlicher Ausrichtung aufwartet, sowie mit 2 privaten, umlaufenden Balkonen!

Machen Sie diese übergroße 3-Zimmer-Luxus-Co-op-Wohnung zu Ihrem Traumhaus und genießen Sie die Vorteile, Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Central Park und Billionaire's Row zu trinken.

Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, reichlich Stauraum und faszinierenden Ausblicken, bietet dieses Zuhause komfortables Wohnen mit Frieden und Privatsphäre. Brauchen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer? Kein Problem! Dank der beiden großzügigen Wohn- und Unterhaltungsräume ermöglicht Ihnen diese 2.400 Quadratfuß große Wohnung die Flexibilität, leicht ein 4. Schlafzimmer und/oder einen offenen Küchen- und Essbereich zu schaffen.

Treten Sie in die Wohnung 31DE ein und gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit einem Kleiderraum und Platz, um sich zu sammeln, bevor Sie in einen großen Raum eintreten, der eine Fensterwand mit Blick auf den Central Park bietet – der perfekte Raum für Unterhaltung und beeindruckende Gäste. Ein Gang führt Sie vorbei am Hauptschlafzimmer und dem Gäste-WC zu einem zweiten Wohnzimmer mit weitläufigem nordöstlichem Blick auf die Stadt, das in ein 4. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umgewandelt werden kann. Mit einem Überfluss an Platz können Sie auch den Luxus eines eigenen Waschraums in Ihrem Zuhause genießen.

Bringen Sie einen Architekten oder Designer mit, um diese Gelegenheit zu nutzen, Ihre Traumwohnung in New York City zu gestalten, wo Sie den Sonnenaufgang über der Stadt im Osten von einem Balkon aus beobachten und den Sonnenuntergang über den Central Park von Ihrem Balkon im Westen genießen können.

Die 167 E 61st Street ist ein prestigeträchtiges Luxuskooperationsgebäude in bevorzugter Lage in Lenox Hill auf der Upper East Side. Nur wenige Schritte vom Central Park, dem MoMA, den besten Geschäften und Restaurants in New York City sowie mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien N, R, W, Q, F, 4, 5 und 6 entfernt.

Dieses Gebäudedienste bietet einen 24-Stunden-Portier und Concierge mit einer grandiosen Lobby und einem zweistöckigen Wasserfall, sowie ein Fitnesscenter, einen Fahrradraum, einen privaten Gemeinschaftsgarten und eine hauseigene Tiefgarage. Eine Finanzierung von 80% ist erlaubt, außerdem sind pied-à-terre, Mitkäufe und Geschenke (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand) möglich. Haustiere und Untervermietungen sind erlaubt, ebenfalls vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand. Bitte beachten Sie, dass kein Erbbauvertrag besteht. Eine 2%ige Verkaufssteuer wird vom Käufer bezahlt.

Vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause mit ikonischem Blick auf den Central Park zu gestalten und anzupassen.

PANORAMIC VIEWS OF CENTERAL PARK!

Residence 31DE at 167 E 61st Street is a sprawling 3-bedroom, 3.5 bath combination apartment perched on the 31st floor offering an expansive floorplan surrounded by nearly floor-to-ceiling windows with western, northern, and eastern exposures, plus 2 private wrap-around balconies!

Make this oversized 3-bedroom luxury Co-op apartment your dream home and enjoy the benefits of sipping your morning coffee while overlooking Central Park and Billionaire's Row.

With three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, abundant closet space and mesmerizing views, this home offers comfortable living with peace and privacy. Need an extra bedroom? No problem! Thanks to its two expansive living and entertainment spaces, this 2,400 square foot apartment allows for the flexibility to easily create a 4th bedroom and/or an open kitchen and dining space.

Stepping foot into 31DE you enter a foyer with a coat closet and space to collect yourself before entering a Great room featuring a wall of windows showcasing Central Park - the perfect space for entertaining and amazing guests. A gallery hallway leads you past the Primary Bedroom and guest powder room to a secondary Living Room with sweeping northeastern city views, which can be converted into a 4th bedroom with walk-in closet. With an abundance of space, you can also enjoy the luxuries of having a dedicated laundry room in your home.

Bring an architect or designer for this opportunity to make your dream New York City apartment, where you can watch the sun rise over the city on the East from one balcony, and watch it set over Central Park on your balcony to the West.

167 E 61st Street is a prestigious luxury cooperative building in prime Lenox Hill on the Upper East Side. Just steps away from Central Park, MoMA, the finest shops and restaurants in New York City, and easy access to the N, R, W, Q, F, 4, 5, and 6 subway lines.

This full-service building offers a 24-doorman and concierge with a grand lobby and two-story waterfall, plus a fitness center, bike room, private community garden, and on-site parking garage. 80% financing is allowed, plus pied-e-terre, co-purchasing, and gifting (subject to board approval). Pets and subletting are permitted, subject to board approval. Please note that there is no land lease in place. A 2% flip tax is paid by the buyer.

Schedule a private tour today! Don't miss this rare opportunity to design and customize a one-of-a-kind home with iconic Central Park views.