Willkommen in der 433 Pacific Street, einem wunderbar gepflegten Zwei-Familien-Schatz, der erstmals seit über 25 Jahren angeboten wird. Reich an originalen Details und liebevoll gepflegt, strahlt dieses soularig, lichtdurchflutete Zuhause Wärme und Charakter aus. Es ist als Duplex für den Eigentümer auf der Parterre- und Gartenebene und als zusätzliches Duplex-Apartment auf der dritten und vierten Etage angelegt. Diese Schönheit in der Mitte des Blocks ist ebenso elegant wie verspielt – und bringt Einkommen! Wer jedoch die Immobilie in ein prachtvolles Einfamilienhaus umwandeln oder das ursprüngliche Layout als Eigentümer-Dreifamilienhaus mit separatem Gartenapartments wiederherstellen möchte, kann dies dank der durchdachten, umwandlungsfreundlichen Renovierung des Verkäufers problemlos tun.

Die Immobilie befindet sich in einer der typischsten von Bäumen gesäumten Straßen im historischen Viertel von Boerum Hill. Der Zugang zu diesem 1856 erbauten Haus bietet alles, was man sich für das Leben in einer Stadtvilla wünscht: attraktive italienische Architektur, dorische Pilaster, ansprechendes rotes Backstein und einen charmanten, nach vorne gerichteten Garten, der hinter einem gusseisernen Tor eingeschlossen ist.

Beim Betreten des Gebäudes, das beeindruckende 21 Fuß breit und 42 Fuß tief ist, wird man sofort von den 11 Fuß 4 Zoll hohen Decken im Parterre-Ebene beeindruckt. Hier betritt man das Duplex des Eigentümers, das sich wie eine Zeitkapsel der Anmut aus einer vergangenen Ära präsentiert. Im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer thronen originale Zierleisten und kunstvolle Deckenmedaillons geschmackvoll über zwei majestätischen Marmorkaminen und den zehn Zoll breiten Kiefernböden (die sich im gesamten Haus erstrecken), während originale, gravierte Schiebetüren zu einem geräumigen Esszimmer und einer Küche führen, die auf den üppigen, hinteren Garten blicken.

Unten bietet das nach Süden ausgerichtete Gästezimmer freiliegendes Mauerwerk, ausreichend Stauraum, einen dekorativen Kamin und ein angrenzendes voll ausgestattetes Badezimmer im Flur. Nach Norden durch charmante gewölbte Schwellen gelangt man in die Hauptsuite, die mit einem kleinen Büro, einem Kamin, einer Zinkdecke, einem Fensterbad en-suite und ungehindertem Zugang zum 48 Fuß langen Garten ausgestattet ist, der mit einer Mischung aus alten Nadelbäumen und blühenden Sträuchern geschmückt ist. So schön war das Aufwachen nie! Von dieser Ebene aus kann man durch den Eingang auf der Gartenebene zur Pacific Street und auch zum Keller gelangen, der die volle Grundfläche des Hauses hat und endlose Lagermöglichkeiten bietet. Der Keller ist außerdem mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet.

Über die sanft geschwungene Treppe und von der dritten Etage erreicht, bietet das obere Duplex großzügige Unterkünfte mit echtem Charakter. Als 3 Schlafzimmer/2 Badezimmer + Arbeitszimmer konfiguriert, verfügt die untere Ebene des Duplex über ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen, eine große renovierte Wohnküche mit eigenem funktionierenden Kamin und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Auf der oberen Ebene finden sich drei großzügige Schlafzimmer, ausreichend Stauraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine/Trockner sowie ein krönendes Treppenhaus-Oberlicht, das die oberen Etagen und die Treppe darunter beleuchtet.

Die 433 Pacific Street war einst Teil eines Gebiets, das als Washington Place bekannt war, aufgrund seiner Verbindung zu George Washingtons Versuch, Brooklyn und später Manhattan während des Revolutionskriegs zu verteidigen. Als der Block im 19. Jahrhundert von den Brooklyn-Entwicklern John Doherty und Michael Murray als Gruppe von Reihenhäusern wieder aufgebaut wurde, wurden Vorgärten hinzugefügt, um die Geschichte der Nachbarschaft zu würdigen. Um die Jahrhundertwende sorgte ein Zustrom von Einwanderern aus Irland, Italien und Deutschland dafür, dass viele der Immobilien in Mehrfamilienhäuser umgewandelt wurden, wobei darauf geachtet wurde, die ansprechenden Außenfassaden, die die Schönheit des Gebiets heute definieren, nicht zu verändern. Im Laufe der Jahre hat sich Boerum Hill zu einer vielfältigen Gemeinschaft von New Yorkern entwickelt, die die charmanten von Bäumen gesäumten Straßen, den freundlichen Nachbarschaftscharme und moderne Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. In wenigen Blocks befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und unzählige öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich der U-Bahnlinien A, B, C, D, F, G, N, R, Q, 2, 3 sowie 4, 5.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Brooklyn-Geschichte zu besitzen und gleichzeitig Ihr eigenes Zuhause zu schaffen!

Welcome to 433 Pacific Street, a beautifully well-preserved two-family treasure offered for the first time in over 25 years. Rich with original detail and lovingly cared for, this soulful, light-filled home exudes warmth and character. Laid out with an owner's duplex on the parlor and garden levels, and an additional duplex apartment occupying the third and fourth floors, this mid-block beauty is as elegant as she is whimsical--and income-producing as well! However, those who want to convert the property to a magnificent single family or restore the original layout as an owner's triplex and separate garden apartment, can do so easily thanks to the seller's thoughtful, conversion-conscious renovation.

Located on one of the most quintessential tree-lined blocks in Boerum Hill's Historic District, the approach to this 1856 home is everything one looks for in townhouse living: attractive Italianate architecture, Doric pilasters, handsome red brick, and a charming front-facing garden enclosed behind a cast iron gate.

Upon entering the building, which is an impressive 21-feet wide and 42' deep, you're instantly struck by the parlor level's 11'4" ceiling heights. It's here that you enter the owner's duplex which opens to a time capsule of grace from a bygone era. In the south-facing living area, original mouldings and intricate ceiling medallions perch tastefully above two stately marble fireplaces and ten inch-wide knotty pine floors (present throughout the home), while original etched pocket doors lead to a spacious dining room and kitchen overlooking the lush, rear garden.

Downstairs, the south-facing guest bedroom features exposed brick, ample closet space, a decorative fireplace and adjacent full bathroom in the hall. North through charming arched thresholds, you enter the primary suite replete with a small alcove office, wood-burning stove, a tin ceiling, an en-suite windowed bath and unbridled access to the 48-foot garden festooned with a mix of mature evergreens and flowering shrubs. Waking up never looked so pretty! From this level you can access Pacific Street through the garden level entry and also the cellar, which is the full footprint of the house bearing endless storage. The cellar is also equipped with a washer/dryer.

Up the gently curving staircase and approached from the third floor, the upper level duplex offers spacious accommodations with authentic personality. Configured as a 3 BR/2 BA + study, the duplex's lower level boasts a generously-scaled, light-filled living room with a wood-burning fireplace, a large renovated eat-in kitchen with its own working fireplace and a full bathroom. On the upper level are three gracious bedrooms, ample closet space, a full windowed bathroom with washer/dryer and a crowning stairwell skylight that illuminates the upper floors and staircase below.

433 Pacific Street was once part of an area referred to as Washington Place for its association to George Washington's attempt to defend Brooklyn and later Manhattan during the Revolutionary War. When the block was rebuilt in the 1800s as a cluster of row houses by Brooklyn developers, John Doherty & Michael Murray, front gardens were added to memorialize the neighborhood's history. At the turn of the century, an influx of immigrants from Ireland, Italy and Germany converted many of the properties into multi-family dwellings, mindful not to alter the handsome exteriors which define the area's beauty today. Over the years, Boerum Hill has grown into a diverse community of New Yorkers who relish the charming tree-lined streets, friendly neighborhood appeal and modern conveniences. Within a few blocks are numerous restaurants, cafes, shops, services, schools and countless public transit options to include the A,B,C,D,F,G,N,R,Q, 2,3, and 4,5 subway lines.

Don't miss this opportunity to own a piece of Brooklyn history while making your own!