Erstaunliche Gelegenheit, eine beliebte Brauereikneipe und das Gebäude zu besitzen. Im Herzen der westlichen Catskills in Liberty, NY, befindet sich diese ehemalige Eisenbahntransferstation mit fast 9.000 Quadratfuß auf zwei Ebenen, mehreren Toren und Parkplätzen für 20 Autos. Die Kneipe befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 40 Fuß lange Eichenholzbar mit einem 20-fach Zapfsystem, das mit Zapfhähnen, Kupplungen, Biergas-Mischer, Gas- und Bierleitungen, einem großen Kühlraum, einem neuen Ventilator und einer Kondensationseinheit ausgestattet ist, sowie einem großen offenen Bereich mit 8 Bauernhaustischen, die Platz für 8 bis 10 Gäste bieten, und einer 17 x 11 Fuß großen Bühne mit Projektor und großer Leinwand, die bereits als Veranstaltungsort für Live-Bands und besondere Ereignisse diente. Das Zapfsystem, das Soundsystem, die Beleuchtung und die Möbel sind im Verkauf enthalten. Es gibt viel Platz, um eine Küche hinzuzufügen und das Geschäft mit einem Restaurant zu erweitern. Die untere Etage generiert derzeit Mieteinnahmen und könnte umgestaltet werden, um die Miete zu maximieren oder Brauereiausrüstung zu installieren. Das Gebäude und das Geschäft sind im Verkauf enthalten. Die Rendite wird auf über 6 % geschätzt. Der Eigentümer braut derzeit sein preisgekröntes Craft Beer an einem anderen Ort, kann aber den neuen Eigentümer zu Großhandelspreisen weiterhin beliefern.

Es gibt eine barrierefreie Außent ramp und ein Badezimmer ist rollstuhlgerecht.

Das Gebäude wurde nach den Spezifikationen der ehemaligen O&W-Eisenbahn mit stählernen I-Balken und tragfähigen Böden sowie Wandständern, die 12 Zoll im Abstand montiert sind, gebaut, um Vibrationen von Zügen standzuhalten. Es ist für die gewerbliche Produktion zoniert.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production © 2025 OneKey™ MLS, LLC