Unglaubliche Gelegenheit, ein beliebtes Brauerei-Taproom und Gebäude zu besitzen. Im Herzen der westlichen Catskills in Liberty, NY, bietet diese ehemalige Eisenbahnanlage fast 9.000 Quadratfuß auf zwei Ebenen, mit mehreren Garagentoren und Parkplätzen für 20 Autos. Das Taproom befindet sich im Erdgeschoss mit einer 40 Fuß langen Eichenbar und einem 20-fach Zapfsystem, komplett mit Zapfhähnen, Kupplungen, Biergas-Mischer, Gas- und Bierleitungen, einem großen Kühlschrank, einem neuen Gebläse und einer Kondensator-Einheit, einem großen offenen Bereich mit 8 Bauernhaustischen, die 8 bis 10 Gäste Platz bieten, und einer 17x11 Fuß großen Bühne mit Projektor und großer Leinwand, die Gastgeber für Live-Bands und besondere Veranstaltungen war. Das Zapfsystem, das Soundsystem, die Beleuchtung und die Möbel sind im Verkauf enthalten. Es gibt genug Platz, um eine Küche hinzuzufügen, um das Geschäft mit einem Restaurant zu erweitern. Die untere Etage generiert derzeit Mieteinnahmen und könnte umgestaltet werden, um die Miete zu maximieren oder Brauereiausrüstung zu installieren. Das Gebäude und das Geschäft sind im Verkauf enthalten. Die Kapitalrendite wird auf über 6 % geschätzt. Der Eigentümer braut derzeit sein preisgekröntes Craft Beer an einem anderen Standort, kann jedoch weiterhin den neuen Eigentümer zu Großhandelspreisen beliefern.

Es gibt eine Außentreppe für Personen mit Behinderungen und ein Badezimmer ist rollstuhlgerecht.

Das Gebäude wurde nach den Spezifikationen der ehemaligen O&W-Eisenbahn mit stahlverstärkten I-Trägern und tragenden Böden sowie Wandpfosten in 12-Zoll-Abständen gebaut, um den Schwingungen der Züge standzuhalten. Für die kommerzielle Produktion zoniert.

Der Eigentümer ist auch offen für Partner, um das Geschäft zu erweitern und zu betreiben, um den Umsatz zu maximieren. Die Brauerei hat mehrere zusätzliche Möglichkeiten zur Expansion. Der Gründer ist ein preisgekrönter Brauer mit über 21 Jahren Erfahrung im Brauen sowie starken Fähigkeiten in Kundenservice, Bau, Grafikdesign, Veranstaltungsplanung und sozialen Medien. Der Eigentümer sucht einen Partner am Standort, der helfen kann, es als beitragender Partner weiter voranzubringen.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC