Fraser Settlement Legacy Estate - 417 unberührte Acres in der friedlichen Stadt Bethel, NY

Eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte der Catskills zu besitzen: Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 417 Acres, das seit 1808 durch Generationen hindurch erhalten wurde, stellt eines der letzten großen unberührten Grundstücke in der Region dar. Eingebettet an einer ruhigen, kurvenreichen Straße, nur 90 Minuten von Manhattan entfernt, ist das Kronjuwel des Grundstücks ein elegant erhaltenes viktorianisches Bauernhaus aus dem Jahr 1870 mit gepflegten Rasenflächen und Gärten sowie spektakulärem Blick auf seinen privaten, von einem Bach gespeisten, drei Acres großen Teich und die sanfte Landschaft. Die 3.005 Quadratfuß große Hauptresidenz und die Garage bieten sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer und vereinen meisterhaft historischen Charme mit modernem Komfort. Periodenmerkmale umfassen eine einladende Veranda, eine entspannende überdachte Veranda und eine Naturstein-Terrasse mit Blick auf einen Gunite-Pool und Rasenflächen, die perfekt geeignet sind für Unterhaltung und um die ruhigen Ausblicke und atemberaubenden Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Anwesen wird ergänzt durch ein charmantes Gästechalet aus dem Jahr 1942, ursprünglich ein Getreidespeicher, das zusätzlichen Wohnraum von 510 Quadratfuß bietet. Es verfügt über eine überdachte Veranda mit Blick auf seinen privaten Teich mit architektonischem Damm und Wasserfall. Historische Nebengebäude, darunter eine klassische Scheune aus dem Jahr 1909 mit zwei Dachböden, ein Kuhstall und drei Pferdeställe sowie eine abgetrennte Garage aus den 1920er Jahren, ursprünglich ein Eishaus, bezeugen das reiche agrarische Erbe des Grundstücks. Im Jahr 2004 hinzugefügt, bietet ein 1.056 Quadratfuß großes Gästehaus flexible Unterkünfte für Personal oder erweiterte Familie.

Was dieses Grundstück wirklich von anderen unterscheidet, sind seine außergewöhnlichen natürlichen Ressourcen. Derzeit in landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Programmen eingeschrieben, verfügt das Anwesen über wertvolle Holzrechte, natürliche Bäche und angelegte Wege. Ein einzigartiges Merkmal ist seine abgelegene Lage, die dauerhaften Frieden und Privatsphäre gewährleistet. Das Land, das in sieben verschiedene Parzellen unterteilt ist, bietet unbegrenztes Potenzial für private Freizeitaktivitäten, von Jagd, Angeln und Wandern bis hin zu ATV-Fahren, Pferdereiten, Skilanglauf und mehr.

Die Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Nur zehn Minuten vom renommierten Bethel Woods Performing Arts Center und Minuten von gehobenen Zielen entfernt, darunter Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge und The DeBruce Inn. Die Gegend bietet weltklasse Annehmlichkeiten wie Resorts World Casino, Kartrite Water Park und den Monticello Motor Club, daneben angesehene Restaurants, Craft-Brauereien und Boutique-Shopping in charmanten Städten wie Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred und Narrowsburg. Der Sullivan County International Airport ist ebenfalls günstig gelegen, nur 10 Autominuten von der Farm entfernt und bietet einfachen Zugang für private und kleine Flugreisen.

Dieses Erbstück bietet eine nie dagewesene Gelegenheit für verschiedene Visionen - sei es als private Residenz, Natur-Rückzugsort, luxuriöse Wohnanlage oder Entwicklungsprojekt. Aktuelle landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Programme sind übertragbar. Dieses Grundstück wurde mehrere Jahre erfolgreich als AirBnB-Standort betrieben. Sieben separate Parzellen mit individuellen SBL-Nummern und detaillierten Karten sind auf Anfrage erhältlich. Diese einzigartige Anlage stellt eine außergewöhnliche Investition in eine der gefragtesten Regionen des Nordostens dar. Investieren Sie in Ackerland, Ihre Familie und/oder Ihre Zukunft mit diesem Erbstück.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC