Seltene Gelegenheit in einem erstklassigen Parkblock-Co-op

Gestalten Sie Ihr Traumhaus in dieser klassischen Sechs-Zimmer-Wohnung in der East 90th Street 21. Nur einen Steinwurf vom Central Park entfernt, bietet diese geräumige Altbauwohnung eine außergewöhnliche Aufteilung, Charme und Potenzial in einem der begehrtesten Vollservice-Gebäude in Carnegie Hill. Die Bewohner genießen ein ständig anwesendes Personal, eine wunderschön renovierte Lobby, ein kleines Fitnessstudio und eine unschlagbare Lage.

Von Ihrem halbprivaten Eingangsbereich - nur mit einer weiteren Wohnung geteilt - gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Garderobenschrank und Galerie. Das geräumige Wohnzimmer ist ruhig und friedlich und bietet einen Blick auf einen grünen Innenhof. Ein großes formales Esszimmer verbindet sich mit einer Speisekammer und einer durchdacht gestalteten, modernen Küche, die mit umfangrem Stauraum sowie Geräten von Bosch, Miele und Sub-Zero ausgestattet ist. Darüber hinaus finden Sie das vielseitige dritte Schlafzimmer und den echten Upper East Side-Serviceeingang, wo Post, Lieferungen und Müll bequem verwaltet werden.

Die beiden Hauptschlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für ein Kingsize-Bett, eine Sitzecke und zusätzliche Möbel. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Ecklage, was die Privatsphäre und den Komfort erhöht. Beide originalen Badezimmer haben Fenster, benötigen jedoch eine Renovierung. Während in den Schlafzimmern derzeit Fensterklimageräte installiert sind, sind in den Wohn- und Esszimmern bereits bestehende Wandgeräte vorhanden.

Diese haustierfreundliche Co-op begrüßt den Eigentumserwerb von pieds-à-terre und erlaubt eine Finanzierung von 50 %. Sie werden bestens betreut mit einem ständig anwesenden Portier, einem Hausmeister, einem kleinen Fitnessraum, einem zugewiesenen Abstellraum, einem Fahrradraum und einer kostenlosen Waschküche. Der Co-op-Vorstand verlangt, dass der neue Eigentümer innerhalb des ersten Jahres nach dem Kauf alle neuen Fenster installiert.

Die erstklassige Lage der East 90th Street 21 bietet einen unübertroffenen Zugang zu den kulturellen und bildungstechnischen Schätzen von Carnegie Hill. Entdecken Sie den Charme der lokalen Boutiquen, köstlicher Restaurants und der berühmten Museum Mile. Familien werden die Nähe zu angesehenen Privatschulen und öffentlichen Schulen zu schätzen wissen. Nur eine halbe Block vom Central Park und dem Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir entfernt, finden Outdoor-Enthusiasten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Rare Opportunity in a Prime Park Block Co-op

Create your dream home in this classic six at 21 East 90th Street. Just off Central Park, this spacious prewar apartment offers exceptional layout, charm, and potential in one of Carnegie Hill's most desirable full-service buildings. Residents enjoy a full-time staff, beautifully renovated lobby, a small fitness room, and an unbeatable location. 
 
From your semi-private landing-shared with only one other apartment-you step into a gracious foyer with coat closet and gallery. The spacious living room, serene and quiet, overlooks a leafy courtyard. A large formal dining room connects to a butler's pantry and a thoughtfully designed, state-of-the-art kitchen, complete with extensive storage, Bosch, Miele, and Sub-Zero appliances. Beyond, you'll find the versatile third bedroom and the true upper east side amenity, the service entrance, where mail, deliveries, and refuse are conveniently managed. 
 
The two primary bedrooms are generously sized, each capable of accommodating a king-sized bed, seating area, and additional furniture. One bedroom boasts an en-suite bath and corner location, enhancing privacy and comfort. Both original bathrooms are windowed but will need renovation.  While window air conditioners are currently in place in the bedrooms, there are existing through-wall units in the living and dining rooms.
 
This pet-friendly co-op welcomes pied-à-terre ownership and allows 50% financing. You'll be well attended to with a full-time doorman, live-in superintendent, small gym, deeded storage, bike room, and complimentary laundry. The coop board requires the new owner install all new windows within the first year of purchase.  
 
The prime location of 21 East 90th Street offers unparalleled access to the cultural and educational riches of Carnegie Hill. Discover the charm of local boutiques, delightful eateries, and the famed Museum Mile. Families will appreciate proximity to esteemed private and public schools. Just half a block from Central Park and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, outdoor enthusiasts will find endless opportunities for recreation and relaxation.