Prime Gelegenheit in Carnegie Hill Willkommen in Einheit 1C in der 108 East 91st Street, einer seltenen flexiblen Nutzungsmöglichkeit, eingebettet in ein beeindruckendes Neo-Renaissance-Boutique-Co-op direkt an der Park Avenue. Mit einer Fläche von etwa 750 Quadratfuß ist diese Erdgeschosswohnung derzeit als Büro gestaltet, kann jedoch in eine charmante Wohnresidenz umgewandelt werden, die endloses Potenzial für Endnutzer oder Investoren bietet.

Mit 9-Fuß-Decken fühlt sich der Raum offen und luftig an, was seine Flexibilität sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke erhöht.

Das Gebäude strahlt zeitlose Eleganz aus, mit einem Teilzeit-Portier, der täglich von 8 Uhr bis Mitternacht im Dienst ist, und dem Komfort eines Hausverwalters, der vor Ort lebt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Waschraum für die Bewohner und eine haustierfreundliche Politik, alles in einem gut gepflegten, vor dem Krieg errichteten Umfeld, das historischen Charme mit modernem Service verbindet.

Perfekt gelegen nur zwei Blocks vom Central Park und um die Ecke vom ikonischen 92nd Street Y, bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu den besten Attraktionen der Upper East Side - weltklasse Museen, kulturelle Institutionen, Restaurants und Geschäfte. Der Pendelverkehr ist mit den U-Bahn-Linien 4/5/6 und der Q-Linie an der Second Avenue ein Kinderspiel.

Ob Sie einen ruhigen Gewerberaum an einem erstklassigen Standort suchen oder sich ein einladendes Zuhause vorstellen, Einheit 1C bietet Flexibilität und Stil in gleichem Maße.

Wichtige Merkmale:

Ca. 750 SF

9-Fuß-Decken

Derzeit als Büro; umwandelbar in Wohnraum

Elegantes Neo-Renaissance-Boutique-Gebäude

Teilzeit-Portier (täglich von 8 bis 24 Uhr)

Hausverwalter, der vor Ort lebt

Waschküche im Gebäude

Haustierfreundliche Politik

Begehrte Lage in Carnegie Hill, direkt an der Park Avenue

Nahe dem Central Park, dem 92nd Street Y, Museen, Restaurants und mehr

U-Bahnlinien: 4/5/6 und Q

Eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Manhattans. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Prime Opportunity in Carnegie Hill Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 750 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 750 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.