Diese gut gelegene Immobilie bietet 4.479 Quadratfuß Gesamtfläche und einen angebauten Privatparkplatz von 3.816 Quadratfuß und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Einzelhandelsfront, Lagerfunktionalität und parkplatz vor Ort suchen.

Der vordere Verkaufsraum erstreckt sich über 1.320 Quadratfuß mit 10-Fuß-Decken, hoher Sichtbarkeit entlang eines stark frequentierten Gewerbeschauplatzes und umfasst zwei private Büros, was ihn ideal für kundenorientierte Abläufe oder Büroarbeit macht. Direkt dahinter befindet sich ein 2.860 Quadratfuß großes Lager, das in ausgewählten Bereichen Deckenhöhen von bis zu 16,5 Fuß aufweist - ideal für Lagerung, Fulfillment, Produktion oder leichte industrielle Anwendungen. Die Immobilie umfasst auch eine 300 Quadratfuß große Ladebucht mit einer Deckenhöhe von 12 Fuß, die nahtlosen Zugang für Lieferungen und Versendungen bietet.

Für Mieter, die eine offenere Grundfläche benötigen, kann die nicht tragende Wand, die den Verkaufs- und Lagerbereich trennt, entfernt werden, um einen durchgehenden offenen Raum zu schaffen.

Mietpreis: 23,00 $/SF/Jahr modifiziertes Brutto. Steuern und Versicherungen sind in der Miete enthalten. Der Mieter ist für Versorgungsleistungen und Schneeräumung verantwortlich.

Gelegen im Herzen des florierenden Gewerbegebiets von Suffern, ist dieser flexible Raum für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet, einschließlich Einzelhandel, Großhandel, Distribution, leichte Herstellung oder flexible Industrie.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC