449 Pulaski Street ist eine vielseitige Immobilie, die Wert und Potenzial für eine breite Palette von Käufern bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 25x100 Grundstück und verfügt über einen geräumigen Grundriss sowie zusätzliche FAR (Floor Area Ratio) Rechte, die eine starke Möglichkeit für zukünftige Entwicklungen präsentieren (bitte konsultieren Sie einen Architekten oder Fachmann für Stadtplanung zur Verifizierung).

Die vollständig renovierte Duplex-Wohnung im Erdgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die angenehm über Straßenniveau angehoben ist und mit einem brandneuen, duktlosen HVAC-System ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Unterhaltungsbereich wird durch Holzböden und einen durchdacht gestalteten Grundriss, der Komfort und Funktionalität priorisiert, aufgewertet.

Die moderne Küche verfügt über Möbel mit einer natürlichen Eichenoberfläche, reichlich Stauraum und ein hochwertiges Gerätepaket, einschließlich Samsung-Geräten und einem Smeg-Gasherd. Gleich neben dem Hauptflur bietet ein stilvolles Vollbad tiefgrüne Kacheln im Läuferverband, einen mehrfarbigen LED-Spiegel und ausgefallene Armaturen in Schwarz und Messing.

Jedes Schlafzimmer ist gut ausgestattet mit großzügigem Stauraum, Fußbodenheizung, fernbedienbaren Klimaanlagen und viel natürlichem Licht. Die Hauptsuite umfasst ein privates Badezimmer mit grünen Kachelelementen und hochwertigen Sanitärarmaturen in Schwarz und Messing. Die beiden hinteren Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem großen privaten Hinterhof, der mit einem gepflasterten Bereich und einem Zugangstor zur Gasse hinter der Immobilie ausgestattet ist – was Potenzial für zukünftige Parkmöglichkeiten bietet.

Der fertige Keller umfasst einen Waschmaschinen/Trockner-Anschluss und einen flexiblen Raum, der ideal als Freizeitraum, Heimfitnessstudio oder zusätzliches Wohngebiet genutzt werden kann.

Im Obergeschoss bietet die Mietwohnung im zweiten Stock 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine eigene Waschküche. Ihr geräumiger Grundriss umfasst einen übergroßen Wohnbereich und aktualisierte Ausstattungen, die ein starkes Einkommenspotenzial bieten.

Bequem gelegen in der Nähe der U-Bahnlinien J, M und Z, bietet 449 Pulaski einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahegelegene Annehmlichkeiten sind der Food Bazaar Supermarkt, lokale Favoriten wie Buntopia und Cafés der Nachbarschaft wie The Drunken Lab.

Private Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung verfügbar. Bitte geben Sie 24 Stunden im Voraus für den Zugang zur Einheit #2 an.

449 Pulaski Street is a versatile property offering value and potential for a wide range of buyers. Situated on a generous 25x100 lot, this residence features a spacious layout and additional FAR (Floor Area Ratio) rights-presenting a strong opportunity for future development (please consult with an architect or zoning professional to verify).

The fully renovated ground-floor duplex offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, elevated comfortably above street level and equipped with a brand-new ductless HVAC system. The open-concept living and entertaining space is enhanced by hardwood floors and a thoughtfully designed layout that prioritizes comfort and functionality.

The modern kitchen features natural oak-finish cabinetry, ample storage, and a premium appliance package including Samsung appliances and a Smeg gas range. Just off the main hallway, a stylish full bathroom boasts deep olive-green running bond tile, a multicolor LED mirror, and sophisticated black-and-brass fixtures.

Each bedroom is well-appointed with generous closet space, radiant heating, remote-controlled A/C units, and abundant natural light. The primary suite includes a private en-suite bathroom with green tiled accents and high-end black-and-brass plumbing fixtures. The two rear bedrooms offer direct access to a large private backyard, complete with a paved area and gated access to the alley behind the property-presenting potential for future parking.

The finished basement includes a washer/dryer hookup and a flexible space ideal for use as a recreation room, home gym, or additional living area.

Upstairs, the second-floor rental unit features 3 bedrooms, 1 bathroom, and in-unit laundry. Its expansive layout includes an oversized living area and updated finishes, offering strong rental income potential.

Conveniently located near the J, M, and Z subway lines, 449 Pulaski offers easy access to public transportation. Nearby amenities include Food Bazaar supermarket, local favorites like Buntopia, and neighborhood caf s such as The Drunken Lab.

Private showings are available by appointment only. Please allow 24-hour notice for access to Unit #2.