Eleganz eines Townhouses in der Upper East Side mit Einkommensgenerierungspotential

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, 20 Fuß breites, 4-Familien-Townhouse in einer ruhigen, baumbestandenen Straße im Herzen der Upper East Side zu besitzen. Perfekt für den anspruchsvollen Endnutzer, der den Charme des Lebens in einem Townhouse mit dem Vorteil von Mieteinnahmen sucht, bietet die 524 East 82nd Street eine elegante Mischung aus Lebensstil und klugem Investment.

Mit insgesamt 5.985 Quadratfuß über fünf Etagen mit einem fertiggestellten Gartengeschoss wurde dieses sonnenverwöhnte Gebäude vollständig modernisiert und behält dabei seinen ursprünglichen Charme. Egal, ob Sie das weitläufige 4-Zimmer, 2-Bad Eigentümer-Duplex beziehen und Ihre Kosten mit monatlichen Mieteinnahmen ausgleichen möchten oder das gesamte Gebäude als renditestarke Anlage mit einer projizierten CAP-Rate von 4,77 % halten wollen – diese Immobilie liefert.

Das Eigentümer-Duplex:
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, private Außenoase
Das im Parterre und im Gartengeschoss gelegene Eigentümer-Duplex ist eine anspruchsvolle 4-Zimmer, 2-Bad Residenz, die historischen Charme nahtlos mit modernem Raffinement verbindet. Hohe Decken, übergroße Fenster und ein dekorativer Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Küche – durchdacht mit modernen Edelstahlgeräten renoviert – sowohl für den Alltag als auch für müheloses Unterhalten geeignet ist.

Genießen Sie den Komfort einer in der Wohnung integrierten Waschmaschine/Trockner und das angenehme Klima durch ein Split-System für Heizung und Kühlung im gesamten Gebäude. Treten Sie hinaus auf eine üppig angelegte private Terrasse, Ihre eigene ruhige Oase in der Stadt, mit direktem Zugang zu einem vollständig fertigen Gartengeschoss, das über eine zweite Küche, ein volles Bad und einen privaten Eingang verfügt – perfekt geeignet als Gäste-Suite, Büro oder zusätzliche Wohnfläche, die auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.

Wohnfläche (inkl. Gartengeschoss): 2.394 Quadratfuß
Außenfläche: 680 Quadratfuß

Residenz 2:
2 Schlafzimmer, 1 Bad, vollständige Etage, in-unit W/D
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen intuitiven Grundriss mit gut proportionierten Schlafzimmern, die groß genug sind, um King-Size-Betten unterzubringen, wobei eines über einen riesigen begehbaren Zedernschrank verfügt. Das großzügige Wohnzimmer umfasst zwei Deckenventilatoren, ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen vollwertigen Esstisch. Die Fensterküche bietet vollwertige Edelstahlgeräte, reichlich Schränke und Arbeitsflächen sowie einen speziellen Bereich für eine Essnische oder ein Büro.

Das kürzlich renovierte Badezimmer bietet ausgezeichneten Stauraum und saubere, moderne Oberflächen. Es gibt auch eine in-unit Waschmaschine/Trockner.

Residenz 3:
2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 1 Bad, vollständiger Etagencharme mit modernen Updates
Diese Wohnung im dritten Stock (nur zwei Treppenflüge hoch) kombiniert klassischen Brownstone-Charakter mit durchdachten Renovierungen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern plus einem separaten Arbeitszimmer, hohen Decken, großen Fenstern und originalen Details aus der Vorkriegszeit, wie dekorativen Kaminen, bietet die Wohnung Wärme und Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich renoviert, und das Zuhause enthält Edelstahlgeräte, Geschirrspüler und eine in-unit Waschmaschine/Trockner.

Residenz 4:
3 Schlafzimmer, 1 Bad, vollständige Etage mit Dachfenstern
Im obersten Stockwerk gelegen, zeichnet sich dieses sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Haus durch mehrere Dachfenster, offene Ausblicke und ausgezeichnetes Licht im Laufe des Tages aus. Der Grundriss bietet eine hervorragende Trennung der Räume mit drei echten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer vollwertigen Küche mit Geschirrspüler, Gasherd und Edelstahlgeräten. Eine in-unit Waschmaschine/Trockner rundet das Angebot ab.

Investoren-Highlights:
4 freifinanzierte Einheiten, jeweils mit in-unit Wäsche und Geschirrspüler
Die Einheiten 2-4 sind derzeit vermietet

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte