Ruft alle Investoren! Dieses schlüsselfertige/sorgfältig gepflegte gemischt genutzte Gebäude mit 5 Einheiten (2 gewerblich, 3 Wohnzwecke) (4.400 Quadratfuß) befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtzentrums von Greenwood Lake. In fußläufiger Entfernung zu vielen anderen Geschäften aller Art sowie zum Strand/See, Park, Appalachian Trail, Pendlerbus und vielem mehr. Die gewerbliche Einheit 1 befindet sich im Erdgeschoss (Straßenseite) -- ein Schönheitssalon von ca. 900 Quadratfuß mit einem Gäste-WC. Die gewerbliche Einheit 2 ist angrenzend (ebenfalls zur Straßenseite) -- ein medizinischer Massagetherapeut von ca. 700 Quadratfuß mit zwei Räumen und einem Gäste-WC. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss -- Zugang von der Rückseite des Gebäudes -- ca. 750 Quadratfuß mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Oben (Zugang zum Treppenhaus an der Seite des Gebäudes) führen zu den anderen beiden Wohnungen -- beide ca. 550 Quadratfuß, jede mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Ein Parkplatz abseits der Straße bietet Platz für etwa ein Dutzend Fahrzeuge. Es gibt auch eine Garage (derzeit für die Nutzung des Eigentümers). Voll vermietet (100 % Auslastung) -- drei der aktuellen Mietverträge sind Monat zu Monat, die anderen beiden laufen im nächsten März und am 31. Mai 2027 aus -- die maximale Mietrendite könnte erheblich höher sein, basierend auf aktuellen Vergleichszahlen. Eine Heizung für alle Einheiten, 3 Stromzähler (einer für jede gewerbliche Einheit, einer für alle 3 Wohnungen). Das Hauptdach wurde letztes Jahr neu abgedichtet, das Unterdach vor 5 Jahren (Gummi/Asphalt). Ein Muss!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC