Alle Investoren aufgepasst! Dieses schlüsselfertige/sehr gut instandgehaltene gemischte Gebäude mit 5 Einheiten (2 gewerblich, 3 residential) mit einer Fläche von 4.400 Quadratfuß befindet sich im Herzen des lebhaften Zentrums von Greenwood Lake. In Gehweite zu vielen anderen Geschäften aller Art sowie zum Strand/See, Park, Appalachian Trail, Pendlerbus und vielem mehr. Gewerbeeinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss (Straßenfront) – ein Schönheitssalon mit ca. 900 Quadratfuß und einem halben Bad. Gewerbeeinheit 2 ist angrenzend (ebenfalls Straßenfront) – ein medizinischer Massagetherapeut mit ca. 700 Quadratfuß, zwei Räumen und einem halben Bad. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss – Eingang an der Rückseite des Gebäudes – ca. 750 Quadratfuß mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Oben (Eingang zum Treppenhaus an der Seite des Gebäudes) führen zu den anderen beiden Wohnungen – beide ca. 550 Quadratfuß, jede mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Der Parkplatz abseits der Straße bietet Platz für etwa ein Dutzend Fahrzeuge. Es gibt auch eine Garage ( derzeit nur für den Eigentümer). Vollständig vermietet (100 % Belegungsrate) – drei der aktuellen Mietverträge sind monatlich, die anderen beiden laufen bis nächste März und 31. Mai 2027 aus – die maximalen Mieteinnahmen könnten erheblich höher sein, basierend auf aktuellen Vergleichen. Eine Heizung für alle Einheiten, 3 Stromzähler (einer für jede gewerbliche Einheit, einer für alle 3 Wohnungen). Das Hauptdach wurde letztes Jahr neu versiegelt, das untere Dach vor 5 Jahren (Gummi/Asphalt). Ein Muss!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!