Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges gewerbliches und Wohnkomplex zu erwerben, der einen vielseitigen Wohn-/Arbeitsstandort an einer Staatsstraße bietet, perfekt gelegen zwischen dem malerischen Skigebiet Mount Peter und dem lebhaften Dorf Greenwood Lake mit hoher Sichtbarkeit. Dieses Angebot befindet sich in der gefragten Stadt Warwick und ist mehr als nur Immobilien; es ist ein Lebensstil, ein Geschäft und ein einkommensschaffendes Multitalent in einem.

Das Herzstück dieses Anwesens ist ein gut in Stand gehaltendes Geschäftsgebäude, das derzeit eine voll ausgestattete Tischlerei und eine lichtdurchflutete Galerie beherbergt. Die Werkstatt bietet den idealen Raum für Handwerker, Künstler oder ein Fertigungsunternehmen, während die Galerie einen einzigartigen Verkaufsraum bietet, um Kreationen zu präsentieren und zu verkaufen oder um in Einzelhandels-, Büro- oder Atelierflächen umgewandelt zu werden. Die hohe Sichtbarkeit und der einfache Zugang von der Staatsstraße mit ausreichend Parkplätzen bieten einen unschätzbaren Vorteil für jedes Unternehmen.

Die immense Wertigkeit der Immobilie wird durch drei separate Wohnungen erhöht, die derzeit vermietet sind und signifikante Mieteinnahmen generieren. Ein charmantes Zweifamilienhaus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad im Erdgeschoss sowie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten oder vom starken lokalen Mietmarkt zu profitieren, indem Sie beide vermieten. Die Einheiten verfügen über separate Eingänge und Versorgungsleistungen, was Privatsphäre und einfache Verwaltung gewährleistet.

Separat auf demselben Grundstück befindet sich eine gemütliche, rustikale Blockhütte mit einer privaten Einzimmerwohnung, die einen weiteren einzigartigen und begehrenswerten Wohnraum bietet. Ideal für eine Kurzzeitmiete, einen langfristigen Mieter oder als Rückzugsort für den Eigentümer. Alle Gebäude wurden vollständig renoviert mit neuen Fenstern, hocheffizienten Heizungen, Isolierung, Fassade und aktualisierter Elektrik.

Die strategische Lage dieses Anwesens ist wirklich bemerkenswert. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit einem ländlichen Gefühl und einfachem Zugang zu wichtigen Attraktionen und Annehmlichkeiten, wobei das Skigebiet Mount Peter nur eine kurze fünfminütige Autofahrt entfernt ist. Dieses beliebte Skigebiet zieht jeden Winter Besucher an und sorgt für einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden und Mieter. Das charmante Dorf Greenwood Lake bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitaktivitäten am und um den See. Nach weiteren 15 Minuten Fahrt erreichen Sie das historische Dorf Warwick, das mit seiner eklektischen Mischung aus Geschäften und Restaurants sowie dem berühmten Applefest, das jedes Jahr tausende von Besuchern anzieht, ein Ziel für sich ist. Auch finden Sie lokale Bauernmärkte, Konzerte, Weingüter und Brauereien.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die einen florierenden Geschäftsort mit mehreren Wohn-Einkommensströmen in einer sehr begehrten und malerischen Gegend kombiniert. Ob Sie ein Unternehmer sind, der nach dem perfekten Wohn-/Arbeitssetup sucht, ein Investor, der ein facettenreiches Vermögen anstrebt, oder ein Künstler, der bereit ist, Ihre Vision zum Leben zu erwecken, diese Immobilie ist die Leinwand, auf die Sie gewartet haben.

This is a rare opportunity to acquire a unique commercial and residential compound offering a versatile live/work location on a state highway, perfectly positioned between the scenic Mount Peter Ski Area and the vibrant Village of Greenwood Lake with high visibility. Situated in the highly sought-after Town of Warwick, this offering is more than just real estate; it's a lifestyle, a business, and a multi-income-producing asset all in one.
The centerpiece of this property is a well maintained commercial building currently housing a fully equipped woodworking shop and a light-filled gallery. The shop provides the ideal space for artisans, crafters, or a manufacturing business, while the gallery offers a unique storefront to showcase and sell creations, or to be repurposed for retail, office, or studio space. The high visibility and easy access from the state highway with plenty of parking provide an invaluable advantage for any business.
Adding to the property's immense value are three distinct residential units currently rented and providing significant rental income. A charming two-family home offers versatile living arrangements. A one bedroom, one bath downstairs and a two bedroom, two bath upstairs offers you a chance to live in one unit and rent the other, or capitalize on the strong local rental market by leasing both. The units feature separate entrances and utilities, ensuring privacy and ease of management.
Separately located on the same parcel is a cozy rustic log cabin with a private one-bedroom apartment providing another unique and desirable living space. Perfect for a short-term rental, a long-term tenant, or a private retreat for the owner. All buildings have been totally renovated with new windows, high efficiency furnaces, insulation, siding and updated electric.
The strategic location of this property is a true standout. Enjoy the best of both worlds with a rural feel and easy access to key attractions and amenities with the Mount Peter Ski Area just a short five minute drive away., This popular ski area draws visitors each winter, providing a steady flow of potential customers and tenants. The charming Village of Greenwood Lake offers a variety of dining, shopping, and recreational activities on and around the lake. Another 15 minute drive you will find the Historic Village of Warwick, a destination in its self, with its eclectic mix of shops and restaurants and the famous Applefest which brings in thousand of visitors every fall. You’ll also find local farmers markets, concerts, wineries and breweries as well.
This is a one-of-a-kind opportunity to own a property that combines a thriving business location with multiple residential income streams in a highly desirable and scenic area. Whether you're an entrepreneur looking for the perfect live/work setup, an investor seeking a multi-faceted asset, or an artist ready to bring your vision to life, this property is the canvas you've been waiting for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC