Seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges, gut etabliertes Marina-Geschäft mit erstklassigem Waterfront-Immobilienbesitz im Orange County, New York, zu erwerben. Vermögenswerte dieser Art kommen selten auf den Markt. Diese schlüsselfertige Marina verfügt über 182 Bootsliegeplätze und 35 Jetski-Liegeplätze und hat in den letzten drei Jahren eine 100%ige Belegung aufrechterhalten, was eine konstante Nachfrage zeigt. Die Einnahmen sind diversifiziert aus Treibstoffverkäufen auf dem Wasser, Jetski-Reparaturen, Winterisierung sowie saisonaler und außerhalb der Saison Lagerung. Das Grundstück liegt in einem Resort Commercial-Zonierungsbezirk und ermöglicht die Nutzung als Marina sowie potenzielle ergänzende Nutzungen wie ein Bed-and-Breakfast, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Mit stabilisierten Betriebsabläufen, mehreren Einnahmequellen und einem begrenzten Wettbewerbsangebot stellt dieses Angebot eine überzeugende Gelegenheit dar, ein seltenes Wassermarina-Asset zu erwerben.

Rare opportunity to acquire a fully operational, well-established marina business with prime waterfront real estate in Orange County, New York. Assets of this caliber rarely come to market. This turnkey marina features 182 boat slips and 35 jet ski slips and has maintained 100% occupancy for the past three years, demonstrating consistent demand. Revenue is diversified across on-water fuel sales, jet ski repair, winterization, and seasonal and off-season storage. Located in a Resort Commercial zoning district, the property allows for marina use and potential complementary uses such as a bed-and-breakfast, subject to approvals. With stabilized operations, multiple income streams, and limited competitive supply, this offering represents a compelling opportunity to acquire a rare waterfront marina asset.