ID # | RLS20037734 |
Details der Immobilie | 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Wohnfläche: 3360 ft2, 312m2 (DOM): 63 days |
Baujahr | 1899 |
Steuern (jährlich) | $8,988 |
Bus | 3 Minuten: B61 |
5 Minuten: B57 | |
8 Minuten: B63 | |
10 Minuten: B65 | |
U-Bahn | 9 Minuten: F, G |
Zug | 1.3 Meilen: "Atlantic Terminal" |
2.7 Meilen: "Nostrand Avenue" | |
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Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in der Cheever Place, einer malerischen, von Bäumen gesäumten Enklave im Herzen des Cobble Hill Historic District. Dieses prächtige, 21 Fuß breite Reihenhaus aus der Jahrhundertwende – unmöbliert geliefert – bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit als lukrative Drei-Familien-Investition, geräumiges Zwei-Familien-Haus oder grandiose Einfamilienresidenz. Mit seiner Grundfläche von 21 mal 40 Fuß auf einem 88,5 Fuß tiefen Grundstück und einem maximalen FAR von 2,43 (derzeit nur bis 1,81 genutzt), bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung.
Die braunsteinerne Treppe hinauf empfängt Sie das Parterre mit fast elf Fuß hohen Decken, reichlich natürlichem Licht durch übergroße Fenster, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie charmanten Details aus der Epoche, einschließlich Kronenleisten und zwei Kaminen. Das elegante Wohnzimmer an der Vorderseite, das sich um einen Bioethanol-Kamin mit einem originalen Marmorkaminmantel gruppiert, bietet eine ansprechende Umgebung zum Unterhalten oder Entspannen, mit Blick auf die historische Cheever Place. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort in diesem schön proportionierten Stockwerk.
An der Rückseite des Parterre befindet sich die lichtdurchflutete Chef-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Edelstahl-Geräten, Marmorarbeitsplatten und einer Landhaus-Spüle mit Blick auf den grünen Garten. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen dekorativen Kamin und öffnet sich durch französische Türen zu einer wunderschönen Terrasse – perfekt zum Grillen oder für ein Essen im Freien im üppig gestalteten Garten darunter.
Das Gartengeschoss, das als Duplex mit dem Parterre verbunden ist, bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Glastüren, die direkt in den Garten führen, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und einen zusätzlichen großen Raum, der ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der private Garten ist eine ruhige Oase, umgeben von alten Pflanzen, Natursteinmauern und definierten Gartenbeeten – sorgfältig gepflegt und voller saisonaler Farben.
Oben ist das dritte Obergeschoss derzeit als Einzimmerwohnung konfiguriert, die leicht in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden kann. Diese Etage umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine Fensterküche und ein Vollbad – alles mit charmanten Elementen der Vorkriegszeit, einschließlich eines dekorativen Kamins und Kronenleisten.
Die oberste Etage ist als Zweizimmerwohnung angelegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Vollbad, eine Fensterküche sowie den zusätzlichen Vorteil von Dachfenstern und einer Waschküche in der Wohnung.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und könnte zu einem Freizeitraum, einem Fitnessraum oder zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Ideaal gelegen, nur wenige Schritte von den Geschäften und Restaurants in der Court und Smith Street, den erstklassigen lokalen Schulen und den Nachbarschaftsparks entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie historischen Charme, moderne Flexibilität und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gemeinden Brooklyns.
A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.
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