Dieses angehängte, dreigeschossige Ziegelgebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit, im florierenden Stadtteil Sunset Park zu besitzen. Es ist nach R7A, C2-4 zoniert und verfügt über eine großzügige bebaubare Fläche von 7.268 Quadratfuß, was dieses Grundstück ideal für potenzielle Entwicklungen oder Erweiterungen macht. Es verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Einzelhandelsgeschäft. Das Gebäude hat eine Grundfläche von 18x100 Fuß für die Gewerbeeinheit und 18x60 Fuß für den Wohnbereich, auf einem vollen Grundstück. Das Erdgeschoss ist ein Einzelhandelsgeschäft, das derzeit als Geschäft betrieben wird und Miete zahlt. Das Geschäft übernimmt auch die gesamten Wasserkosten und Grundsteuern des gesamten Gebäudes. Der Keller bietet Lagerfläche, die derzeit für das Geschäft genutzt wird. Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung, während im dritten Stock eine 3-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung zu finden ist. Alle Einheiten verfügen über separate Heizsysteme und Warmwasser, und die Mieter sind für alle Nebenkosten verantwortlich. Das gesamte Jahreseinkommen beträgt 162.960 US-Dollar. Die einzigen Ausgaben des Eigentümers betragen 6.000 US-Dollar pro Jahr für die Versicherung, was es zu einer wartungsarmen Investition für den Eigentümer macht. Das Grundstück liegt im geschäftigen Geschäftszentrum der 4th Avenue und profitiert von erheblichen Fußgängerverkehr, was es ideal für kommerzielle Nutzung macht. Anwohner und Unternehmen genießen einfachen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und mehr. Nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station entfernt, mit Zugang zur R-Bahn und dem B63-Bus, bietet dieser Standort unschlagbaren Komfort sowohl für Unternehmen als auch für Anwohner.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC