Gelegen in einem stark nachgefragten, leicht zugänglichen Gebiet, bietet diese vielseitige Mischimmobilie eine seltene Gelegenheit für sowohl geschäftliche als auch private Einnahmen. Das Gebäude verfügt über:

• Gewerbefläche: Ein gut gepflegtes Auto-Servicebüro, das sich über 3 große Werkstattbereiche erstreckt, 2 angebaute und 1 freistehende. Bürofläche in einem separaten Gebäude sowie großzügige Park- und Lagerflächen auf dem Grundstück. Ideal für fortgesetzte Automobildienstleistungen oder anpassbar für eine Vielzahl von Nutzungen unter der J2-Zonierung.
• Wohnmiete: Eine separate, voll vermietete Wohneinheit generiert konstante monatliche Einnahmen mit Potenzial für Erweiterungen.
• Spitzenlage: Befindet sich in einem stark frequentierten Bereich mit hohem Fuß- und Fahrzeugverkehr, exzellenter Sichtbarkeit und Nähe zu wichtigen Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel und Gastronomie.

Ob Sie ein Investor sind, der nach Doppel-Einnahmequellen sucht, oder ein Eigentümer-Nutzer, diese Immobilie ist eine perfekte Wahl. Genehmigt für Mischnutzung mit Potential für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, eine flexible und einkommensgenerierende Immobilie in erstklassiger Lage zu besitzen.

Located in a high-demand, easily accessible area, this versatile mixed-use property offers a rare opportunity for both business and residential income. The building features:

• Commercial Space: A well-maintained auto mechanic office spanning across 3 large bays, 2 attached and 1 detached. Office space in a separate building and ample parking & storage space on lot. Ideal for continued automotive services or adaptable for a multitude of uses under J2 zoning.
• Residential Rental: Separate, fully leased residential unit provides consistent monthly income with room for expansion.
• Prime Location: Situated in a high-visibility area with strong foot and vehicle traffic, excellent exposure, and close proximity to major roads, public transportation, retail, and dining.

Whether you’re an investor looking for dual income streams or an owner-user this property is a perfect fit. Zoned for mixed use with potential for future expansion or redevelopment.

Don’t miss this unique chance to own a flexible and income-generating property in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC