Prime Mischgebrauchsinvestitionsmöglichkeit – 5.786 SF Eckgebäude in wachstumsstarker Lage
Erstmals seit über zwei Jahrzehnten angeboten, ist dieses gut gepflegte 5.786 Quadratfuß große Mischgebrauchgebäude eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Region. Seit 21 Jahren im Besitz derselben Familie, verfügt die Immobilie über eine solide Mietgeschichte mit ausgezeichnetem Potenzial für erhöhtes Einkommen.
Die Geschäftsräume im Erdgeschoss beherbergen einen langjährigen Nachbarschaftsladen mit stabilen Mietverhältnissen. Über dem Ladengeschäft befinden sich zwei geräumige Wohnapartments, von denen jedes vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche bietet. Beide Einheiten haben separate private Eingänge, was eine flexible Nutzung oder zukünftige Umbaumöglichkeiten ermöglicht.
Das Grundstück liegt an einer prominenten Ecke und ist von laufenden Entwicklungen und Revitalisierungen umgeben, was es perfekt positioniert, um von dem Aufwärtstrend der Gegend zu profitieren. Alle Mieten liegen derzeit deutlich unter dem Marktwert, was sofortige Möglichkeiten für wertsteigernde Verbesserungen und erhöhten Cashflow bietet.
Egal, ob Sie ein Investor sind, der starkes langfristiges Wachstum sucht, oder ein Entwickler, der sein nächstes Projekt in einer florierenden Lage anstrebt – diese Immobilie ist ein seltener Fund in einem aufstrebenden Markt.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – 5,786 SF Corner Building in High-Growth Area
Offered for the first time in over two decades, this well-maintained 5,786 square foot mixed-use building is a standout investment opportunity in one of the region’s most rapidly developing areas. Owned by the same family for 21 years, the property features a solid rental history with excellent potential for increased income.
The ground-floor commercial space is home to a long-standing neighborhood grocery store with stable tenancy. Above the storefront are two spacious residential apartments, each offering four bedrooms, one full bathroom, a large living room, and an eat-in kitchen. Both units have separate private entrances, allowing for flexible use or future redevelopment potential.
Situated on a prominent corner lot, this property is surrounded by ongoing development and revitalization, positioning it perfectly to benefit from the area's upward momentum. All rents are currently well below market value, providing immediate opportunity for value-add improvements and increased cash flow.
Whether you’re an investor looking for strong long-term growth or a developer seeking your next project in a thriving location, this property is a rare find in a market on the rise. © 2025 OneKey™ MLS, LLC